房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 交易过户

  • 二手房交易权证办不下来

    本人通过中介购买长沙市青园路一单位房,成交价格四十五万八千,中介费用:九千。银行按揭已放款,二手房买卖全同也已签定,房地局过户成功,但产权证却扣在房地局没发下来。房地局回复原因是由于该房已经过了一次户,当初房东为了节约费用,上报的价格是二十三万,但实际成交价为四十二万。现房地局要求补回一万三千八百的营业税。由于买卖双方前面都不知情,中介也没有调查清楚,现在造成房子不能成交。请问这个责任应该由中介来负吗?银行按揭,担保公司,房产局所交的一切费用,可以要求中介负责吗 北京市

    房价 房屋管理局 购房 二手房 举报

    提问者：xshbxqy

    发布于2015-05-16 北京市

相关搜索推荐

房价 房屋管理局 购房 二手房 中介 担保 现房 产权 过户 按揭贷款

营业税 产权证 房产 中介费 房子 交易

共5个回答
  • norma2002 丨Lv 3
    您好！因不是北京的房产，个别地方会有出入，我按自己的理解给您一点建议，仅供参考： 1、此房原来的交易价格23万应该是在建委网签备案的，地税是按当时在建委备案的价格计税，如果有问题应该是在核税交税的时候就知道啊，为什么是交完税过完户等到银行放完款才出问题，如果真是这样，地税有责任，北京是这样。 2、现业主应该有当时的购房发票吧，售房时如果出示了购房发票，中介机构提前没有告知客户税费情况，中介机构也有责任。 出了问题应该先和中介机构一起研究解决办法，而不是先追究责任，现在很多中介机构都是有担当的，如果真是他们的原因导致客户业主受损失，他们会负责任的，外地我不清楚，北京的中介机构肯定会，北京别的公司我不是很清楚，北京链家地产肯定会。
    +1 2015-05-16 举报
  • 起名测名 丨Lv 0
    您好！因不是北京的房产，个别地方会有出入，我按自己的理解给您一点建议，仅供参考： 1、此房原来的交易价格23万应该是在建委网签备案的，地税是按当时在建委备案的价格计税，如果有问题应该是在核税交税的时候就知道啊，为什么是交完税过完户等到银行放完款才出问题，如果真是这样，地税有责任，北京是这样。 2、现业主应该有当时的购房发票吧，售房时如果出示了购房发票，中介机构提前没有告知客户税费情况，中介机构也有责任。出了问题应该先和中介机构一起研究解决办法，而不是先追究责任，现在很多中介机构都是有担当的，如果真是他们的原因导致客户业主受损失，他们会负责任的，外地我不清楚，北京的中介机构肯定会，北京别的公司我不是很清楚，北京链家地产肯定会。
    +1 2015-05-16 举报
  • crchen 丨Lv 3
    个人觉得由于中介没有在交易之前核实清楚房源信息，导致过户过程中断的情况，理应负有一定的调查责任，原业主也没有实现告知此房之前交易中不恰当的细节，也该负有一定的责任，所以建议三方协商，有中介和原业主承担这一费用，保证房屋顺利过户。
    +1 2015-05-16 举报
  • xuying19820705 丨Lv 3
    您们当初签署合同的时候，没有写出现这样的问题是谁的责任吗
    +1 2015-05-16 举报
  • 想去香港玩 丨Lv 0
    您好；您们当初签署合同的时候，没有写出现这样的问题是谁的责任吗？
    +1 2015-05-16 举报
热门人气推荐
推荐楼盘小区二手房商圈租房热门知识房产圈 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。