签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。卖方这样是提出解除双方签订的房屋买卖协议的请求，没有事实和法律依据；你交的是定金！签定三方协议，不能毁约，现在是卖方违约，要赔偿一倍定金给你。当然还要看你们协议怎么写的，特别要注意的是，中介有时在协议上写明不管双方有没成功一样收佣金的，你仔细看看啊，可能你不买都要不回了从你提供的情况来看，双方既然已经签订的购房协议，且已部分履行协议，卖方此时反悔是没有任何法律依据的，购房一方可以到法院起诉，要求卖方在规定期限内协助办理房产证过户手续，并附带承担违约责任和所有打官司的费用。如果卖方在规定期限内不执行，可申请法院强制执行，或者直接拿着法院判决书到房管局去办理过户手续也可以。当然，太麻烦了，建议私了，退款及赔偿金额双方协商解决买房子很多烦恼的，还经常要担心，最主要研究下你的三方协议先吧*不排除中介与上家合伙骗钱许多中介不可靠，我就经历过，还没交易完成，中介破产了，当初太信他们，把费用全给了，后业却奈何不了他 所交的钱一定要收据