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2022年8月广州市大沙地商圈写字楼市场租赁情况

2022-09-05 07:10:00  3房网

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据3房网数据统计,2022年8月广州大沙地商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第34名,在写字楼出售商圈热度榜位居第23名。

3房网讯:2022年8月广州大沙地商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第34名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第23名(排名取自3房网第2021年第44周的排行数据)。该商圈共有写字楼楼盘21个,热度较高的楼盘包含:保利鱼珠港、港航中心、广报云汇、领汇创展商业中心、鱼珠智谷。

(一)保利鱼珠港写字楼房源挂牌量为131套,其中写字楼出租为68套,写字楼出租均价105.5元/㎡·月,环比下跌36.26%,写字楼出售均价27673元/㎡,环比下跌6.63%,静态投资回报率约为22年。地址为黄埔大道东856号,建筑面积1100000㎡,占地面积596000㎡,标准层高5m,开发商为广州物产美通贸易有限公司,物业公司为保利物业管理有限公司,物业费20元/㎡·月,停车位地上33个、地下2154个。

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(二)港航中心写字楼房源挂牌量为47套,其中写字楼出租为1套,写字楼出售均价26338元/㎡,环比下跌6.63%。地址为黄埔大道东983号,楼盘的总层数为52层,建筑面积140000㎡,占地面积15109㎡,标准层面积1778㎡,标准层高4.5m,开发商为广州海港明珠实业投资有限公司,物业公司为第一太平戴维斯物业顾问(广州)有限公司,物业费4.5元/㎡·月。

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(三)广报云汇写字楼房源挂牌量为46套,写字楼出售均价28441元/㎡,环比下跌6.63%。地址为黄埔大道东918号,楼盘的总层数为32层,建筑面积72000㎡,占地面积10000㎡,标准层面积2200㎡,标准层高4.5m,物业费30元/㎡·月,停车位地上332个。

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(四)领汇创展商业中心写字楼房源挂牌量为2套,其中写字楼出租为1套,写字楼出租均价90元/㎡·月,与上月持平。地址为天河区中山大道汇彩路,楼盘的总层数为10层,建筑面积80266㎡,占地面积44132㎡,标准层面积360㎡,标准层高4.2m,开发商为合景泰富地产,物业费26元/平米·月,停车位地下400个。

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(五)鱼珠智谷写字楼房源挂牌量为1套,其中写字楼出租为1套,写字楼出租均价85元/㎡·月,环比下跌11.01%。地址为茅岗路86号大院,建筑面积40000㎡,占地面积28900㎡,标准层高3.2m,开发商为广州泓桥置业有限公司,物业公司为广州泓桥物业有限公司,物业费8。

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