2022年8月广州市大沙地商圈写字楼市场租赁情况

3房网讯：2022年8月广州大沙地商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第34名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第23名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据）。该商圈共有写字楼楼盘21个，热度较高的楼盘包含：保利鱼珠港、港航中心、广报云汇、领汇创展商业中心、鱼珠智谷。

（一）保利鱼珠港写字楼房源挂牌量为131套，其中写字楼出租为68套，写字楼出租均价105.5元/㎡·月，环比下跌36.26%，写字楼出售均价27673元/㎡，环比下跌6.63%，静态投资回报率约为22年。地址为黄埔大道东856号，建筑面积1100000㎡，占地面积596000㎡，标准层高5m，开发商为广州物产美通贸易有限公司，物业公司为保利物业管理有限公司，物业费20元/㎡·月，停车位地上33个、地下2154个。

（二）港航中心写字楼房源挂牌量为47套，其中写字楼出租为1套，写字楼出售均价26338元/㎡，环比下跌6.63%。地址为黄埔大道东983号，楼盘的总层数为52层，建筑面积140000㎡，占地面积15109㎡，标准层面积1778㎡，标准层高4.5m，开发商为广州海港明珠实业投资有限公司，物业公司为第一太平戴维斯物业顾问（广州）有限公司，物业费4.5元/㎡·月。

（三）广报云汇写字楼房源挂牌量为46套，写字楼出售均价28441元/㎡，环比下跌6.63%。地址为黄埔大道东918号，楼盘的总层数为32层，建筑面积72000㎡，占地面积10000㎡，标准层面积2200㎡，标准层高4.5m，物业费30元/㎡·月，停车位地上332个。

（四）领汇创展商业中心写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价90元/㎡·月，与上月持平。地址为天河区中山大道汇彩路，楼盘的总层数为10层，建筑面积80266㎡，占地面积44132㎡，标准层面积360㎡，标准层高4.2m，开发商为合景泰富地产，物业费26元/平米·月，停车位地下400个。

（五）鱼珠智谷写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价85元/㎡·月，环比下跌11.01%。地址为茅岗路86号大院，建筑面积40000㎡，占地面积28900㎡，标准层高3.2m，开发商为广州泓桥置业有限公司，物业公司为广州泓桥物业有限公司，物业费8。

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