2022年7月上海市淮海中路商圈写字楼市场分析

3房网讯：2022年7月，上海淮海中路商圈写字楼总存量达263.48万平方米，其中甲级写字楼139.18万平方米，乙级写字楼124.3万平方米。

租金方面，2022年7月，上海淮海中路商圈写字楼平均租金为8.02元/㎡·天，环比下降2.2%。甲级写字楼平均租金为9.95元/㎡·天，环比下降5.42%；乙级写字楼平均租金为7.26元/㎡·天，环比上升2.4%；

售价方面，2022年7月，上海淮海中路商圈写字楼平均售价为54018.33元/㎡，环比下降8.44%。

空置率方面，2022年第2季度，淮海中路商圈写字楼空置率为12.4%，其中甲级写字楼空置率7.8%，乙级写字楼空置率19.46%。

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