中指·每日要闻：哈尔滨支持鼓励开发企业让利销售新房预售资金只留存3％ 融创服务上市

今日看点：

·哈尔滨支持鼓励开发企业让利销售新房预售资金只留存3％

·华发股份24.2亿元公司债券将在上交所上市票面利率4.19％

·华夏幸福拟打造河北廊坊固安大型商业综合体

·花样年11.5亿成都温江区拿地

·新城控股4.95亿联合摘得浙江绍兴商住地

·融创服务（股票代码：01516.HK）在香港主板上市

【政策·市场】

哈尔滨：11月18日，据东北网消息，哈尔滨市将印发《关于疫情期间促进我市房地产市场平稳健康发展相关政策的通知》，《通知》共计十四条扶持措施，其中明确鼓励房企采取打折促销、团购等方式让利销售新建商品房，同时公积金贷款项目随时提交随时审批，2021年12月31日之前，纳入到商品房预售资金监管的项目，只留存监管资金额度的3％用于庭院的绿化、道路、照明等后续配套工程建设。

【企业】

【1】华发：11月19日，据上交所消息，珠海华发实业股份有限公司面向合格投资者公开发行2020年公司债券（第二期）于2020年11月20日起在上交所上市，实际发行规模24.20亿元，其中，品种一实际发行规模为15.00亿元，票面利率4.19％，期限为5年，品种二实际发行规模为9.20亿元，票面利率3.89％，期限为5年，拟全部用于偿还公司债券回售。

【2】保利：11月19日上海清算所披露，保利发展控股集团股份有限公司于2020年11月17日发行了20保利发展MTN005，发行规模为人民币20亿元，该期债券名称为保利发展控股集团股份有限公司2020年度第五期中期票据，利率3.98％。

【3】招商蛇口：11月18日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布一则关于设立资产支持专项计划，并将契约型私募基金份额让予专项计划的公告，招商蛇口拟作为原始权益人，与申万宏源证券有限公司（简称“计划管理人”）合作开展申万宏源-招商蛇口-泰格明华资产支持专项计划，专项计划的发行金额不超过人民币42亿元，期限不超过5年，本次专项计划的实施预计为公司贡献报告期净利润约25亿元。

【4】首开：11月19日，据上海清算所债券信息披露，北京首都开发股份有限公司2020年度第六期超短期融资券已于11月16日发行，发行利率2.70％，北京首都开发股份有限公司2020年度第六期超短期融资券的债券简称为“20首开SCP006”，债券代码012003980，实际发行总额为20亿元，期限84日。

【5】华夏幸福：11月19日，华夏幸福官微发布，其拟打造位于河北省廊坊市固安县的大型商业综合体，10月21日，华夏幸福3.95亿元摘廊坊尖塔片区廊广2020-10号地块，该项目预计建设为大型商业综合体，打造廊坊新中心。

【土地】

【1】花样年：11月19日，花样年以总价约11.5亿元竞得成都温江区一宗纯住宅用地，该地块位于温江区公平街道红桥社区10、11、12组，楼面地价8600元／㎡，无偿移交11％，该地块净用地面积约80.41亩（出让部分），计算容积率为2.5。

【2】新城控股＆杭州驭远：11月19日，杭州玖远置业有限公司（新城控股＆杭州驭远）以总价4.95亿元竞得绍兴滨海〔2020〕J2（JB-01-F-4-8-2）商住地，楼面价5050元／㎡，位于绍兴滨海新区沥海街道，四至范围：东至其他用地红线，南至花宫道，西至海华路，北至思孝道，出让面积39207㎡，容积率2.5，建筑面积98017.5㎡（兼容商业建筑面积不超过3000㎡）。

【物业】

【1】融创服务：11月19日，融创服务控股有限公司（股票代码：01516.HK，以下简称“融创服务”）在香港主板上市，正式拉开资本舞台序幕。此次IPO之旅，融创服务共发售6.90亿股，发行售价为11.6港元，已获多倍超额认购，并引入腾讯、IDG资本、高瓴资本及雪湖资本4名基石投资者，可见，融创服务备受资本热捧。【详情】

【2】保利物业：11月18日，保利物业和广州市白云区云城街道签订了全域化服务战略合作协议。据悉，此次成功签约，是保利物业持续深化大物业战略。资料显示，白云区云城街道位于白云新城核心地带，坐拥白云区“一轴三城”，即广州北轴和白云新城、龙归新城、空港商务城的核心区域，辖内面积约3.56平方公里，常住人口约10万人。是作为广州市及白云区新型城市化发展“新名片”的综合示范街。【详情】

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