中指·每日要闻：沈阳释放商品房预售监管资金 融创14.62亿摘得郑州市一宗地块

今日看点

·沈阳：修订疫情期间房产政策释放商品房预售监管资金

·金科：新增对控股子公司担保额度合计不超21.46亿元

·荣盛发展：控股股东质押8950万股公司股份用于非上市公司股权投资

·融创：14.62亿元摘得郑州市一宗地块楼面价3638元／平方米

·保利置业：13.6亿元摘得上海市奉贤区一宗地块

·《威海市物业管理办法》5月15日实施，“红色物业”首次被写入《办法》

【政策·市场】

沈阳：近日，沈阳市房产局等部门对《沈阳市应对新型冠状病毒肺炎疫情保障房地产市场平稳健康发展政策措施》进行了修订，包括土地出让金缴款时间、延期交付房屋、税费支持等方面均修订了相关措施，并将有序释放商品房预售监管资金。

【企业动态】

【1】华润置地：4月7日，华润置地拟发行2020年度期中期票据，金额为人民币20亿元。分别为10亿元3年期和10亿元5年期，经中诚信国际信用评级有限责任公司综合评定，本期中期票据的债项评级为AAA；华润置地控股有限公司主体信用级别为AAA。

【2】华侨城：4月7日，华侨城拟发行2020年度第二期中期票据，发行金额为人民币15亿元，期限为3＋N年。据募集说明书显示，票据发行首日为4月9日，起息日和上市日分别为4月13日和4月14日。本期中期票据募集资金拟偿还华侨城集团即将到期的银行借款。

【3】中国建筑：4月7日，中国建筑拟发行2020年度第二期中期票据，本期发行金额为30亿元，发行期限为3＋N年。据募集说明书显示，票据发行日为4月9日-10日，票据募集资金用于置换存量债务，其余用于补充流动资金。

【4】保利：4月7日，保利拟发行2020年度第二期中期票据，发行金额为15亿元，发行期限为3＋N（3）年。经中诚信国际综合评定，保利主体信用级别为AAA级，评级展望为稳定；本期中期票据信用级别为AAA级，发行金额全部用于偿还到期债券。

【5】金科：4月6日，金科发布公告称，公司控股子公司重庆金科取消经其审议通过但尚未实施的对部分控股子公司担保额度合计4.7亿元，并新增对部分控股房地产项目公司担保额度合计不超过21.46亿元。

【6】荣盛发展：4月6日，荣盛发展发布公告称，控股股东荣盛控股所持有荣盛发展的部分股份被质押，本次质押8950万股，质押用途为非上市公司股权投资。质押起始日为2020年4月1日。

【土地】

【1】三盛：4月7日，三盛以总价10.24亿元竞得苏州太仓宅地，该宗地位于城厢镇陈门泾南、纵二路东（西地块），出让面积69993平方米，住宅用地，容积率2.0，建筑面积139986平方米，绿化率≥37％。根据出让文件，竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

【2】融创：近日，融创以14.62亿元摘得郑州市一宗地块，该地块位于管城区太白路南、紫辰路东，使用权面积11.82万平方米，楼面价3638元／平方米，土地用途为城镇住宅（地下交通服务场站用地）。

【3】保利置业：近日，保利置业以13.6亿元摘得上海市奉贤区一宗地块，楼面价20000元／平方米，地块名称为奉贤区奉贤新城10单元03A-02区域地块，出让面积3.09万平方米，容积率2.2，规划用途为普通商品房。

【物业】

威海：近日，威海市新闻办举行新闻发布会，《威海市物业管理办法》（以下简称《办法》）将于5月15日起施行。《办法》创新内容如下：首次将加强物业服务企业党的工作写进办法；创新设立物业管理委员会；设立住宅专项统筹维修资金提高使用效率；将应急使用维修资金的情形扩展为9种；明确可以采取异议表决方式提高表决效率；加强物业管理信息化；细化物业服务用房标准；加强信息公开维护业主知情权；增设约束性规定保护业主权益；将物业服务企业纳入政府应急管理体系；党建引领持续推进红色物业发展。【详情】

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