中指·每日要闻：国务院印发指导意见 支持老旧小区改造规模化实施运营主体采取市场化方式

今日看点

·国务院：支持老旧小区改造规模化实施运营主体采取市场化方式

·华发集团拟发5亿超短期融资券 用于补充商贸营运资金

·厦门国贸拟发行5亿元超短期融资券 用于偿还到期债券

·中梁10.2亿摘常州钟楼区一商住地 溢价率36.05%

·中建地产底价11亿拿下广州南沙49亩宅地

·新城悦服务盈利预告：预计上半年归母净利同比增长至少50%

【政策·市场】

国务院：7月20日，国务院办公厅印发《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》（以下简称《意见》），要求按照党中央、国务院决策部署，全面推进城镇老旧小区改造工作，满足人民群众美好生活需要，推动惠民生扩内需，推进城市更新和开发建设方式转型，促进经济高质量发展。2020年新开工改造城镇老旧小区3.9万个，涉及居民近700万户；到2022年，基本形成城镇老旧小区改造制度框架、政策体系和工作机制；到“十四五”期末，结合各地实际，力争基本完成2000年底前建成需改造城镇老旧小区改造任务。《意见》指出，支持各地通过发行地方政府专项债券筹措改造资金。支持城镇老旧小区改造规模化实施运营主体采取市场化方式，运用公司信用类债券、项目票据等进行债券融资，但不得承担政府融资职能，杜绝新增地方隐性债务。商业银行依法合规对实施城镇老旧小区改造的企业和项目提供信贷支持。通过政府采购、新增设施有偿使用、落实资产权益等方式，吸引各类专业机构等社会力量，投资参与各类需改造设施的设计、改造、运营。落实税费减免政策。

【企业动态】

【1】华发：7月20日，珠海华发集团有限公司公告称拟发行2020年度第十七期超短期融资券，发行规模5亿元，期限为270天，票面利率未定。本期拟募集资金用于补充发行人商贸板块等单位的营运资金需求。

【2】厦门国贸：7月20日，上海清算所信息披露，厦门国贸控股集团有限公司拟发行2020年度第三期超短期融资券，本期发行金额为人民币5亿元，期限150天。

【3】荣盛发展：7月20日，据上清所披露，荣盛房地产发展股份有限公司公告披露了2020年度期中期票据的募集说明书。根据募集说明书，荣盛发展本期中票的发行规模定为10-24亿元，期限为2+1年。

【4】越秀：7月20日，广州越秀集团股份有限公司公告称拟发行2020年度第六期超短期融资券。本期超短期融资券发行规模15亿元，发行时间240天。据悉，越秀集团本期募集资金全部用于偿还3月份发行的（非房地产板块、非金融板块）到期债务融资工具。

【5】阳光城：7月20日，阳光城集团股份有限公司公告称拟发行2020年度第二期中期票据，本期基础发行规模为6亿元，发行金额上限为10亿元，发行期限为3+2年，无担保，于7月22日发行，利率暂未确定。拟将募集资金全部用于偿还发行人非金融企业债务融资工具。

【6】雅居乐：7月20日，深圳证券交易所信息披露，雅居乐20亿元应收款ABS状态更新为“通过”。

【土地】

【1】中梁：7月20日，江苏常州公开出让钟楼区1宗商住地，最终中梁以10.19亿元竞得该地块，楼面价10208元/平方米，溢价率36.05%。该地块编号为JZX20201501，即丁香路南侧、童子河东路东侧地块，出让面积4.99万平方米，容积率2，规划建筑面积9.98万平方米。

【2】中建地产：7月20日，广州南沙珠江街49亩宅地入市出让，该地块由北京中建地产有限责任公司以底价11亿元成交，楼面价10070元/平方米。该地块编号2020NJY-7，位于南沙区珠江街四涌东侧、万泰路南侧，宗地面积3.2万平方米，容积率≤3.4，规划建筑面积≤10.9万平方米。按出让要求，竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于宗地总建筑面积的70%。

【物业服务动态】

【1】新城悦服务：7月19日，新城悦服务集团有限公司公布了正面盈利预告。公告显示，根据对最近可用的未经审核管理账目的初步审阅，新城悦服务预计于截至2020年6月30日止6个月归属公司权益持有人的合并净利润同比增长至少50%，2019年同期为1.172亿元。【详情】

【2】南京：近日，南京市发改委公布《关于贯彻<江苏省物业服务收费管理办法>的实施意见（征求意见稿）》《关于印发<南京市普通住宅前期物业公共服务等级和收费标准的通知>（征求意见稿）》。根据征求意见稿的内容，新的收费标准分为五个等级，多层住宅为每平方米每月0.5元-1.7元，高层住宅为每平方米每月0.9元-2.6元，原先收费标准为高层住宅的每平方米每月1.9元，此次上涨了36.8%。征求意见稿中的新物业费标准适用范围是新建普通住宅。【详情】

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