中指·每日要闻：万科审议通过非开发业务跟投机制议案 龙光115.97亿元竞得深圳前海1宗居住用地

今日看点：

·成都：出台商品房销售管理办法草案 规定交房同时需交产权证

·万科：审议通过非开发业务跟投机制议案

·中国中铁：30亿元中期票据发行完成 利率2.14%

·龙光：115.97亿元竞得深圳前海1宗居住用地

·新希望：14.29亿元竞得苏州吴中区1宗住宅用地

·和泓服务：与上海同进置业正式签订战略合作协议

【政策•市场】

成都： 5月14日，成都人民政府官网发布《成都市商品房销售管理办法（草案）》（征求意见稿）于网上公开征求意见。对成都市商品房预售许可条件，《草案》第十三条作出了7项规定。具体如下：（一）已取得国有土地不动产权利证书和建设工程规划许可证、建设工程施工许可证；（二）已办理建设工程质量和安全监督手续，明确具体的竣工日期，且已履行或正在履行土地出让中的建设条件；（三）七层以下（含本数）的商品房已封顶，七层以上的商品房已完成地面以上二分之一层数且不低于七层；若开发企业信用等级为A级以上的，七层以下（含本数）的商品房可完成地面以上二分之一层数，七层以上商品房可完成地面以上三分之一层数且不低于五层。四）商品房及其土地使用权未设定他项权利且未被司法机关或者行政机关查封、扣押；（五）已报备本批次的商品房预售方案；（六）项目资本金账户余额不低于项目资本金5%；（七）法律、法规、规章规定的其他条件。

【企业动态】

【1】万科：15日晚间，万科A公告称，公司董事会审议通过《关于补充完善复杂项目及非开发业务跟投机制的议案》。因业务发展需要，万科董事会决议补充完善复杂项目和非开发业务跟投机制，适用范围包括：复杂项目，如旧改项目、一级土地整理项目、大型复杂综合体项目、海外项目等；近年来开展的非开发业务，如物流仓储、商业、长租公寓、冰雪、教育、企业服务、食品业务等；未来拟开展的复杂项目和非开发业务。

【2】中国中铁：上清所5月15日消息，中国中铁股份有限公司2020年度第三期中期票据发行完成，实际发行总额30亿元，利率2.14%，期限为2+1年。

【3】石榴集团：5月15日，石榴集团携手罗永浩登录抖音直播平台，海量发放0.98元享9.8折购房券。作为与罗永浩合作的地产公司，此次石榴推出“石榴购房节”活动，联动40个城市、60余个项目，部分热销房源更推出直降60万元的限时钜惠。本次直播卖房最终取得了10内19110张优惠券被抢购的佳绩。

【土地】

【1】龙光：5月15日，深圳市前海深港合作区1宗起始价79.98亿元地块公开出让。最终深圳市龙光房地产有限公司以115.9亿元+配建人才房40760平方米获得此地块，地块建筑面积18.36万平。

【2】新希望：5月15日，苏州锦必橙商贸有限公司（新希望）以142835.32万元竞得苏州吴中经济开发区郭巷街道吴东路东侧、麦德龙南侧地块，楼面价17668元/㎡，溢价率10.43%，建筑面积8.08万平。

【3】新星宇：5月15日，长春市绿园区1宗居住用地（棚户区）成功出让，最终新星宇集团以6.3亿元底价成交，占地面积98437㎡，容积率E地块2.5、F地块2.0，建筑面积22.1万㎡，成交楼面价2862元/㎡。

【4】龙记泰信：5月14日，龙记泰信以1.6亿左右的价格顺利摘得温州乐清市（2019）051号地块，实现了集团首进温州，该地块占地3.26万㎡，容积率2.3，建筑密度25%，绿地率35%，规划总建筑面7.49万㎡。

【物业】

和泓服务：5月14日，和泓服务集团有限公司与上海同进置业有限公司在北京正式签署战略合作协议，双方合资入股成立上海同嘉物业服务有限公司。本次战略合作后，和泓服务将借助同进置业丰富的资源优势，发挥自身专业的物业管理能力，扩大物业管理规模，更好的应对日益复杂的竞争环境，提升和泓服务在的市场份额和品牌影响力。两家优质企业携手合作，优势互补，共同开拓中国物业管理领域新市场。【详情】

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