中指·每日要闻：华发集团69.1亿竞得南京秦淮区一宗商住地 新城控股29.4亿拿下北京西红门一宗宅地

今日看点

•浙江发布户口新政 酒店式公寓可设集体户

•武汉印发商品房交付新办法 可延后还贷、凭合同办理入学

•上实发展8亿元公司债券发行完成 利率2.74%

•华发集团69.1亿元竞得南京市秦淮区一宗商住地

•新城控股29.4亿元竞得北京西红门1宗居住用地

•金科股份拟分拆物业板块赴港上市

【政策•市场】

【1】浙江：4月28日，浙江省公安厅正式发布《浙江省常住户口登记管理规定》，包括母投靠落户年龄将不受限制，与成年子女共同居住生活的父母，可以投靠落户；取消集体宿舍的条件限制，支持孵化器、众创空间、特色小镇等设立集体户，人才公寓、酒店式公寓可以设立集体户等户口新规。

【2】武汉：4月28日，武汉市住房保障房管局、市教育局、人行武汉分行营业管理部联合印发《关于应对新冠肺炎疫情做好商品房交付有关工作的指导意见》，包括可延后还贷、减免个人住房贷款利息、凭合同办理入学等内容。

【企业动态】

【1】上实发展：4月29日，上实发展公告称，公司2020年公开发行公司债券（期）发行完成，规模为8亿元，最终票面利率为2.74%，期限为5年，募集资金扣除发行费用后拟用于偿还公司债务。

【2】阳光城：4月29日，阳光城发布公告称，拟为7家公司提供担保，金额合计76.324亿元。7家公司分别是：广州利碧辉泽房地产、昆明通盈房地产、南宁阳正昇光房地产、宜昌腾顺阳光城房地产、蚌埠光睿房地产、杭州碧光房地产、广州当代腾欣投资。

【3】弘阳集团：4月28日，弘阳集团首单CMBS成功发行，发行总额为21.5亿元。其中，优先A发行15亿元，票面利率6%；优先B发行5亿元，票面利率7%；次级发行额度为1.5亿元。

【土地】

【1】敏捷地产：4月29日，敏捷地产以6.68亿元竞得金华市金东区一宗商住用地，楼面价11506元/㎡，出让面积29030.5㎡。

【2】华发集团：4月29日，华发集团以69.1亿元竞得南京市秦淮区一宗商住地，楼面价29820.62元/㎡，总用地面积92687.54㎡，起始价65.3亿元。

【3】蓝光发展：4月29日，蓝光发展以5.8亿元竞得南京市江宁区一宗居住用地，楼面价11351.27元/㎡，总用地面积25547.8㎡，起始价4亿元。

【4】中南建设+江苏水利：4月29日，中南建设+江苏水利以30.8亿元竞得南京市建邺区江心洲街道生态科技岛一宗居住用地，楼面价35274.41元/㎡，出让面积34926.17㎡，起始价24.9亿元。

【5】碧桂园：4月29日，碧桂园以10.9亿元竞得东莞市麻涌镇大步村一宗商住用地，楼面价9777元/㎡，宗地面积55832.8㎡，建筑面积≤111665.6㎡。

【6】新城控股：4月29日，新城控股以底价7.88亿元摘得苏州张家港市经开区新丰路南侧一宗商住用地，楼面价6000元/㎡，出让面积69198㎡。

【7】保利：4月29日，保利以24.05亿元竞得苏州市昆山市开发区一宗住宅用地，楼面价10126元/㎡，出让面积10.33万㎡，起始价23.75亿元。

【8】华宇：4月29日，华宇集团以5.89亿元总价摘得浙江省温州市鹿城区牛山G03南地块，规划建筑面积79807㎡（含23242㎡回购公寓），容积率3.3，成交楼面价7389元/㎡，溢价率0.51%。

【9】新城控股：4月29日，新城控股以29.4亿元竞得北京西红门1宗居住用地，建设用地面积3.96万平，规划建筑面积≤75553平方米，起始价27.38亿元。

【10】金茂：4月28日，金茂以底价8.15亿元竞得天津市东丽区沙柳南路与悦山道交口一宗商住用地，出让面积50273.7㎡，限价11.4亿元。

【物业服务动态】

金科：4月29日，金科股份发布公告称，4月28日公司董事会审议通过了关于拟分拆金科物业服务集团有限公司拟挂牌香港交易所主板上市的相关议案。公告显示，金科服务赴港IPO上市，将来所募资金将用于扩大公司物业管理业务规模，收购兼并其他物业公司或者专业化服务公司，发展公司增值服务业务，完善公司数字化及信息化系统，补充公司营运资金等。同时，金科服务境外上市后，有利于提升金科服务自身的市场竞争能力，有助于推动公司“四位一体”战略落地，符合公司股东的整体利益。【详情】

本文由3房网（https://3fang.com）综合整理发布，转载请注明出处。（本日要闻由颜海清、赵璐供稿；王珣审校）