保利52亿底价收揽广州南沙区184亩商住地

土地位置南沙区黄阁南路与进港大道交界处西南侧。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积122358㎡， 规划建筑面积498690㎡，容积率DG1502015地块≤4.68；DG1502016地块≤6.60；DG1502020地块≤4.0；DG1502021地块≤6.61，出让年限居住用地70年，商业、旅游、娱乐用地40年，其他用地50年，起始价520190万元， 起始楼面价10431.13元/㎡。

据出让文件显示，该地块以限地价,竞自持,摇号/摇珠/抽签方式出让，采取限地价+竞自持+摇号的竞价方式，限制地价为754275万元；竞得人须采用装配式建筑的建造方式；竞得人须在本次出让地块成交后30天内与黄阁镇亭角村民委员会签订开发协议；竞得人在本次出让地块上开发的商品房办理预售许可证和房屋初始登记等手续前，需签订旧村拆迁补偿安置协议的比例必须在80%以上；由黄阁镇亭角村民委员会在土地挂牌成交并与该村签订开发协议后60天内按土地现状交地给竞得人；竞得人须于土地交付后6个月内开工。

【中指地主】提供以上地块可研报告