起拍总价111亿！广州增城再推4宗涉宅地

土地位置增城区永宁街九如村、陂头村。用地性质为住宅用地，总用地面积102541.58㎡， 规划建筑面积307624.74㎡，容积率≤3.0，出让年限居住份额70年，商业份额40年，其他份额50年，起始价323000万元， 起始楼面价10499.81元/㎡。

据出让文件显示，该地块采用“限地价+竞自持+摇号”方式，限制地价为468350万元；不接受联合竞买及个人竞买；必须使用自有资金；竞买人须提交商业金融机构的资信证明；本次挂牌成交价包括134000平方米地下车库及设备用房的土地出让金，若地下车库及设备用房的实测面积超过134000平方米，超出部分则按相关规定补缴出让金；竞得人须采用装配式建筑的建造方式。

据中指地主提供地块可研报告显示，该地块所处新塘规划利好较多，有较大的增值空间，地块周边教育、医疗配套有待提升，近年内地块周边供应3宗住宅用地，周边3km范围内竞品项目有2个如上图所示。

地块编号83103200A17001

据出让文件显示，该地块以限地价,竞配建,摇号/摇珠/抽签方式出让，设定限制地价为272658万元，期：成交价的50%（其中包括竞买保证金或定金37700万元转作土地出让价款），在签订《国有建设用地使用权出让合同》后30日内支付；第二期：剩余土地出让价款，在签订《国有建设用地使用权出让合同》后1年内付清。本次挂牌成交价包括74000平方米地下车库及设备用房的土地出让金，若地下车库及设备用房的实测面积超过74000平方米，超出部分则按相关规定补缴出让金。装配式建筑面积比例不低于30%，且须符合国家或省现行的装配式建筑评价标准要求。

土地位置增城区中新镇中新村。用地性质为住宅用地，总用地面积151578.73㎡， 规划建筑面积378947㎡，容积率≤2.5，出让年限居住份额70年，商业份额40年，其他份额50年，起始价409300万元， 起始楼面价10800.98元/㎡。

据出让文件显示，该地块以限地价,竞配建,摇号/摇珠/抽签方式出让，竞买人须提交商业金融机构的资信证明。期：成交价的50%（其中包括竞买保证金或定金81900万元转作土地出让价款），在签订《国有建设用地使用权出让合同》后30日内支付；第二期：剩余土地出让价款，在签订《国有建设用地使用权出让合同》后1年内付清。装配式建筑面积比例不低于30%，竞得人须落实政府拆迁安置房源的建设，以及在办理政府拆迁安置房源不动产权证、质量保修等方面须承担相关责任。