中指·每日要闻：万科拟公开发行25亿住房租赁专项公司债券 将用于发行人住房租赁项目建设及补充营运资金

今日看点

·深圳：产业用房不得二次转租

·万科拟公开发行25亿元住房租赁专项公司债券

·金科50亿第三期公司债券获深交所受理

·金茂29.28亿竞得珠海湖心路一宗商住地

·中粮3.51亿元竞得武汉新洲区宅地

·绿城服务与竞合繁华里达成合作

【政策·市场】

深圳：9月18日，深圳出台《关于规范产业用房租赁市场稳定租赁价格的若干措施（试行）》（以下简称《措施》），并于10月1日施行。其中规定，产业用房原则上不得转租、分租；已约定可以转租、分租的，应按规定或约定出租，受转租人不得再次转租。《措施》中所称的产业用房，是指从事工业生产为主以及介于第二与第三产业之间，容纳研发、孵化、中试等创新型产业功能的建筑，包括工业厂房和研发用房。为进一步降低企业用房成本，因此市政府出台了专门政策严控产业用房租金过快上涨，依法依规规范产业用房租赁市场。

【企业动态】

【1】万科：9月22日，万科企业股份有限公司发布公告称，拟公开发行住房租赁专项公司债券（第二期）。本期债券发行规模为不超过25亿元，每张面值为100元，共计不超过2,500万张，发行价格为人民币100元/张。本期债券票面利率询价区间为2.90%-3.90%。本期债券募集资金扣除发行费用后，拟用于发行人住房租赁项目建设及补充营运资金。

【2】金科：近日，深交所信息披露显示，金科地产集团股份有限公司2019年面向合格投资者公开发行公司债券（第三期），项目状态更新为“已受理”。本次债券类别为小公募，发行总额不超过50亿元(含50亿元)，分期发行，首期不超过25亿元(含25亿元)，债券期限不超过7年(含)，本期债券为固定利率债券。

【土地】

【1】金茂：9月20日，金茂以总价29.28亿元夺得珠海湖心路一宗商住地，折合楼面地价6559元/平方米（不计配建成本），溢价21.8%。该地块位于斗门区锦湖路西侧、腾逸路南侧，总用地面积34.5万平方米，计算容积率面积44.6万平方米。另外，该地块还需配建不少于3.3万平方米人才住房和公共租赁住房。

【2】中粮：9月20日，中粮3.51亿元竞得武汉P（2019）113号地块，楼面地价1494.03元/平方米。地块位于新洲区国营龙王咀农场二分场、双柳街汪林村、航天北路以南、涨渡湖大道以东、阳大公路以北，土地面积9.40万平方米，住宅用地，容积率1.0-2.5，计容面积为23.50万平方米，出让年限为70年。

【3】华润置地：9月20日， 华润置地以总价2.62亿元竞得武汉P（2019）112号地块，楼面地价2276.13元/平方米。地块位于新洲区邾城街章林村、水韵大街以南、章林路以东、民防路以西、书香大街以北，土地面积4.42万平方米，住宅用地，容积率1.0-2.6，计容面积为11.50万平方米，出让年限为70年。

【物业服务动态】

【1】绿城服务：9月21日，绿城服务与新乡竞合繁华里签约合作。此次签约标志着竞合繁华里与绿城物业正式展开战略合作，共同开启新乡高档住宅物业管理的新篇章。未来绿城服务与竞合繁华里将以无微不至的关怀，周到的物业服务，全方位的服务体系，先进的管理理念，打造新乡城市住宅典范。

【2】汇丰物业：近日，汇丰物业与铜仁市天都物业服务有限公司达成战略合作。汇丰物业与天都物业的携手合作，是基于双方在战略联合、优势互补、合作共赢等方面达成的高度共识；双方将不断拓展合作领域，提高合作水平，构筑良性互动、绿色发展的新格局，共同打造全新业态，扩大物业版图。

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