中指·每日要闻：深圳住房租赁企业不得通过“高进低出”“长收短付”等哄抬租金 金科服务敲钟上市

今日看点：

·深圳住房租赁企业不得通过“高进低出”“长收短付”等哄抬租金

·景瑞控股发行2.4亿美元优先票据年利率14.5厘

·上坤地产港交所敲钟上市首日开盘价2.28HKD

·远洋7.85亿摘沈阳沈北新区宅地占地17.44万㎡

·龙湖＋颐天康养联合体13.8亿元竞得重庆1宗居住用地

·港股市场再迎头部企业，金科服务11月17日敲钟上市

【政策·市场】

深圳：11月17日，据深圳政府在线网站发布消息，深圳市住房和建设局发布《深圳市住房和建设局关于切实规范住房租赁企业经营行为的紧急通知》，通知表示，部分长租公寓采取“高进低出”“长收短付”造成“爆雷”“跑路”的问题，已经引起政府部门高度重视和社会密切关注。

【企业】

【1】景瑞：11月17日，景瑞控股有限公司公告宣布，将同步新票据发行中发行9718.5万美元新票据，并根据交换要约发行1.43亿美元新票据，新票据本金总额为2.4亿美元，新票据发行价为新票据本金额的100％，新票据将按年利率14.5厘计息。

【2】上坤：11月17日，上坤地产正式在港交所敲钟上市，9点25分，上坤地产报2.28HKD，总市值45.60亿HKD，10月6日，上坤地产第二次向港交所递交招股书，希望可以在港上市，10月29日，上坤地产通过港交所聆讯，11月16日，上坤地产公布IPO发售价及全球发售所得款项净额。

【3】越秀：11月17日，广州越秀金融控股集团股份有限公司发布公告称，公司拟发行2020年度第六期超短期融资券，本期发行金额8亿元，期限120天，发行日为2020年11月18日至2020年11月19日，拟通过发行超短期融资券提高直接融资比例，改善融资结构，置换部分成本较高的借款，以降低融资成本，提高资金使用效率。

【4】北京城建：11月17日，北京城建投资发展股份有限公司拟发行2020年度第三期超短期融资券，本期债券拟发行金额15亿元，发行期限270天，债券发行日2020年11月18日-2020年11月19日，拟用于偿还债务融资工具。

【5】华发：11月17日，珠海华发集团有限公司成功发行2020年度第十九期超短期融资券，本期债券实际发行金额15亿元，发行期限270天，票面利率3.06％，债券简称20华发集团SCP019，债券代码012003940，拟用于置换即将到期的存量债券。

【土地】

【1】远洋：11月17日，远洋集团以7.85亿元竞得沈阳市沈北新区地坤湖街东宅地，成交楼面价2500元／㎡，该地块东至20米规划路西侧道路绿线、西至地坤湖街东侧道路绿线、南至蒲田路北侧道路绿线、北至22米规划路南侧道路绿线，总占地面积17.44万㎡，总计容建筑面积31.4万㎡，容积率1-1.8。

【2】龙湖＋颐天康养：11月17日，龙湖＋颐天康养以总价13.8亿元竞得重庆1宗居住用地，楼面价6782元／㎡，地块编号20128，地块名称高新区西永组团S分区、T分区15-1／03、S15-2／03、S16-2／03、T2-1／04、T2-3／04地块，地块位于地块位于康家路以北，美丽新城西侧，出让面积13.57万㎡，建筑面积20.35万㎡，容积率1.5。

【物业】

【1】金科服务：11月17日，港股物业板块再迎区域龙头，金科智慧服务集团股份有限公司（简称：金科服务，证券代码：09666.HK）在香港联交所主板挂牌上市，正式登陆港股市场。本次金科服务全球发售共1.33亿股，其中香港公开发售0.18亿股（占比13.5％），国际发售1.15亿股（占比86.5％），另有15％超额配股权，发行价格为每股44.7HKD，以发行价计金科服务总市值为282.9亿HKD。上市首日金科服务开盘价为46.05HKD／股，较定价上涨3.02％。【详情】

【2】正荣服务：11月16日，南京玄武环境集团与正荣服务合资合作签约仪式在玄武环境集团总部隆重举行，明确双方将合作成立城市服务合资公司，共同布局城市综合运营服务、政府资产服务、街道专业清洁、绿化养护等业务，以探索“物业城市”城市运营管理新模式。【详情】

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