中指·每日要闻：苏州主城区集中出让8宗涉宅地 金辉、建发、新希望各摘得一宗

今日看点

·财政部：前8月土地出让收入同比增长4.2%

·正荣地产发行2019期公司债 规模不超过11亿

·金辉7.99亿元竞得苏州高新区一宗宅地

·建发6.21亿摘苏州吴中一商住地

·新希望底价25亿摘苏州工业园区宅地

·保利物业首次境外IPO已获证监会核准批复

【政策·市场】

【1】财政部：9月17日，财政部披露2019年8月财政收支情况。其中，土地和房地产相关税收中，契税4226亿元，同比增长7.6%；土地增值税4487亿元，同比增长8.8%；房产税1824亿元，同比下降1.3%；耕地占用税935亿元，同比增长3%；城镇土地使用税1409亿元，同比下降14%。政府性基金预算收支情况方面，1-8月累计，政府性基金预算收入4.60万亿元，同比增长6.4%。分中央和地方看，中央政府性基金预算收入2813亿元，同比增长1.1%；地方政府性基金预算本级收入4.32万亿元，同比增长6.7%，其中土地出让收入同比增长4.2%。

【2】财政部：近日，财政部网站发布了关于印发《中央财政城镇保障性安居工程专项资金管理办法》的通知。该专项资金的支持范围包括公租房保障和城市棚户区改造、老旧小区改造、住房租赁市场发展，实施期限为3年，期满后财政部根据相关规定和形势需要进行调整。住房租赁市场发展上，主要用于多渠道筹集租赁住房房源、建设住房租赁信息服务平台等与住房租赁市场发展相关的支出。住房租赁市场发展资金采取竞争性评审方式分配，按城市规模分档确定，其中直辖市每年10亿元，省会城市和计划单列市每年8亿元，地级城市每年6亿元。

【企业动态】

正荣：9月18日，正荣地产公开发行公司债券（期），本期债券发行规模不超过11亿元，将分为两个品种，品种一和品种二发行规模可互拨，无比例限制。本期债券票面金额为100元，按面值平价发行。

【土地】

【1】金辉：9月18日，金辉以7.99亿元竞得苏州高新区华圩路南、西唐路绿化地东地块，成交楼面价9852元/平方米，溢价率8.86%。该宅地编号为苏地2019-WG-34号，出让面积5.4万平方米，容积率1.5，计容建筑面积8.1万平方米。

【2】建发：9月18日，建发以总价6.21亿元竞得苏州吴中区胥口镇胥进路东侧、胥欣路南侧地块，成交楼面价9268元/平方米，溢价率10.69%。该商住地编号为苏地2019-WG-28号，出让面积2.79万平方米，容积率2.4，计容建筑面积6.7万平方米。

【3】新希望：9月18日，新希望以25.53亿元底价竞得苏州工业园区东兴路南、常台高速西（北）地块，成交楼面价2.05万元/平方米。该宅地为33号宗地，出让面积5.66万平方米，容积率2.2，计容建筑面积7.04万平方米。

【4】中南建设：9月18日，中南建设以底价4.24亿元夺得江苏省南通市海门市一宗商住地，楼面价10271元/平方米。该地块位于海门市江海路东、北京路北侧，出让面积为3.18万平方米，容积率1.2-1.3，计容建筑面积4.1万平方米，其中住宅建筑面积占比不大于89%。

【5】富力：9月18日，富力以总价10.94亿元摘得太原尖草坪区三给片区的滨西商务区储备地块，溢价率约12%，成交楼面价约2453元/平方米。地块编号P-1944号，地块面积10.53万平方米，其中住宅分摊9.58万平方米，商业分摊0.5万平方米，托幼分摊0.45万平方米，兼容比例5%，地块规划体量约44.8万平方米。

【物业服务动态】

【1】保利物业：9月17日，保利地产发布关于保利物业境外首次公开发行股份获得中国证监会核准批复的公告。保利物业已于2019年9月17日收到证监会出具的《关于核准保利物业发展股份有限公司发行境外上市外资股的批复》，根据该批复，中国证监会核准保利物业发行不超过1.5亿股境外上市外资股，每股面值人民币1元，全部为普通股。完成本次发行后，保利物业可到香港交易所主板上市。

【2】青岛：近日，青岛市住房城乡建设局会同市发改委共同发布了《青岛市普通住宅物业服务等级标准》(简称《标准》)。《标准》对青岛市普通住宅小区物业管理服务及标准进行了详细划分，并将物业服务质量分为一级、二级、三级、四级、五级，共五个等级。其中一级为等级，五级为等级，这意味着等级越高，物业服务标准、收费标准越高。

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