中指·每日要闻：山西确定耕地占用税适用税额 万达33.09亿摘杭州商住地

今日看点

·山西：山西确定耕地占用税适用税额

·蓝光发展拟发行3亿公司债，票面利率确定为7.00%

·建发拟发行5亿元2019年第二期公司债，用于偿还借款

·中梁4.59亿竞得浙江湖州商住地

·万达底价33.09亿摘杭州富阳一宗商住地

·杭州市发布住宅小区物业管理三年行动计划

【政策·市场】

山西：8月4日，山西省第十三届人民代表大会常务委员会第十二次会议日前表决通过了关于山西省耕地占用税适用税额的决定，山西省提出占用园地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面、渔业水域滩涂以及其他农用地建设建筑物、构筑物或者从事非农业建设的，依照占用耕地的标准征收耕地占用税。

【企业动态】

【1】蓝光发展：8月5日，蓝光发展公告称其公开发行3亿元的公司债券（第三期），票面利率确定为7.00%，此次公司债为3年期固定利率债券。

【2】建发：8月5日，建发面向合格投资者公开发行2019年公司债券（第二期），发行规模为5亿元，可超额配售不超过人民币5亿元（含5亿元）。该债券分为品种一、品种二两种，期限分别为七年期、六年期，采用单利按年计息，票面利率询价区间分别为3.7%-4.7%、3.3%-4.3%。

【3】光明地产：8月5日，光明房地产发行2019年度第三期中期票据，发行规模4亿元，上限金额8亿元，期限3+N年，利率暂未确定。本次发行结果将募集资金用于归还银行借款。

【4】中粮集团：8月5日，中粮集团拟发行2019年度第六期超短期融资券，发行金额20亿元，发行期限268天。中粮集团表示，本次超短期融资券的发行将提高公司直接融资比例，优化公司融资结构和融资成本，增加公司现金管理的活性。本次发行全部用于偿还发行人本部存量债务融资工具。

【土地】

【1】中梁：8月5日，中梁以4.59亿元竞得浙江湖州安吉县商住地，出让面积6.54万平方米，建筑面积9.8万平方米，容积率1.5，建筑高度不超过36米，楼面价4676元/平方米，溢价0.99%。

【2】万达：8月5日，万达以底价33.09亿元竞得杭州富阳一宗商住地，楼面价8689元/平方米，出让面积209亩，容积率不大于2.73，建筑面积约为38万平方米。

【3】上坤集团：8月5日，上坤以3.5亿元竞得佛山南海一宗商住地，该地块位于南海区丹灶镇大金智地金智二路北侧地段。出让面积2.48万平方米，容积率为2.0，成交楼面价7088元/平方米，溢价率18.14%。

【4】雅居乐：8月4日，雅居乐公布，溧阳雅创高科智能制造产业园项目在江苏中关村科技产业园管委会签约，项目规划用地总面积约170亩，总投资约15亿元。项目将定位以新能源汽车零部件、先进装备制造、智能制造和电子信息为主导产业，聚集上下游产业链打造产业集群。

【物业服务动态】

杭州：近日，杭州市人民政府办公厅印发《杭州市加强住宅小区物业综合管理三年行动计划（2019—2021年）》，将对住宅小区管理的各项工作要求和考评标准形成合力，试点建设“美好家园”小区；同时提出，要围绕业主委员会的“人、财、事”三要素，推动体制机制创新，并对物业管理行业发展进行其他的规范。

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