中指·每日要闻：恒大7.05亿竞得南通两宗宅地 富力拟发4.5亿美元优先票据

今日看点

·粤港澳大湾区：建设实施意见和三年行动计划出台

·旭辉成立商业总部 将合并原商业管理部和旭美商业

·旭辉8.52亿元摘福州晋安两宗地块

·恒大7.05亿竞得南通两宗宅地

·上海大发6.45亿元竞得嘉兴桐乡市地块

·佳兆业物业旗下佳科公司拓展智慧城市建设新业态

【政策·市场】

粤港澳大湾区：7月5日，广东正式发布《关于贯彻落实〈粤港澳大湾区发展规划纲要〉的实施意见》以及《广东省推进粤港澳大湾区建设三年行动计划（2018-2020年）》，内容涉及科技创新、民生改善、开放合作等各个方面。

【企业动态】

【1】富力：7月5日，富力地产公告称，其间接全资附属公司怡略有限公司作为发行人，拟发行于2024年到期金额为4.5亿美元的优先票据，利率为8.125%。

【2】旭辉：7月5日，旭辉集团宣布，为统筹管理全集团商业项目的投资、设计、开发、招商和持有营运，将特别成立旭辉集团商业地产管理总部（简称“旭辉商业”）。原集团商业管理部和旭美商业将并入旭辉商业。

【3】融信：7月4日，融信集团发布公告称，公司成功发行2019年公司债券，金额共计40亿元。该期债券分两批发布，其中“19融信01”发行规模为28.5亿元，发行利率为6.45%，债券期限为（2+2）年；“19融信02”发行规模为11.5亿元，发行利率为6.78%，债券期限为（3+2）年。

【土地】

【1】华润置地：7月5日，华润置地以3.8亿元竞得沈阳皇姑区一宗宅地，地块编号为皇姑2019-01号，楼面价4900元/平方米，溢价率近30.67%。该地块出让面积约3.11万平方米，容积率不大于2.5，用地性质为二类居住用地（R2）。

【2】上海大发：7月5日，上海大发以6.45亿元竞得嘉兴桐乡市地块，地块编号为桐土储[2018]34号，位于桐乡市乌镇镇城南片区姚太线东侧、浮澜桥港南侧，楼面价5265元/平方米，溢价率32.99%。该地块出让面积6.12万平方米，容积率2，规划建筑面积12.25万平方米，用地性质为住宅用地。

【3】佳源：7月5日，佳源以2.23亿元竞得嘉兴桐乡市地块，地块编号为桐土储[2019]15号，位于桐乡市复兴南路东侧、康乐路北侧，楼面价9952元/平方米，溢价率88.98%。该地块出让面积1.49万平方米，容积率1.5，建筑面积2.24万平方米，用地性质为住宅用地。

【4】旭辉：7月5日，旭辉以8.52亿元斩获2宗旧改地，分别为2019-34、36号宗地。其中，2019-34号宗地为福州晋安新店厦坊村及周边旧改项目地块二，总价为4.52亿元，楼面价1.01万元/平方米。土地面积24.06亩，容积率2.8，用地性质为住宅用地；2019-36号宗地为福州晋安新店厦坊村及周边旧改项目地块一，总价为4亿元，楼面价1.01万元/平方米，土地面积23.76亩，容积率2.5，用地性质为住宅、社会停车场用地。

【5】恒大：7月5日，恒大以底价7.05亿元摘得南通两宗宅地，两宗地块为相邻地块，编号分别为R19006、R19007。其中，R19006号地块出让面积4.24万平方米，建筑面积6.79万平方米；R19007号地块出让面积8.06万平方米，建筑面积12.90万平方米。根据要求，两宗地块容积率为1到1.6之间，建筑为多层和小高层，预计将会打造成低密度洋房、小高层项目。同时，R19007号地块还需配建一所9班幼儿园，用地面积不小于4900平方米，建筑面积不小于3600平方米。

【物业服务动态】

【1】佳兆业物业：近日，佳兆业物业旗下子公司佳科智能工程有限公司成功中标成都国际商贸城“公交枢纽站项目弱电工程”，进一步拓展智慧城市建设新业态。据悉，该项目是成都市智能交通系统建设的标杆试点，客运站占地面积达23345平方米。

【2】江西：近日，江西省住建厅制定24条措施，对物业管理行业突出问题重点整治，如对物业服务企业不按合同约定擅自停止服务等行为，一律从严处罚；推行承接查验的交接手续由建设单位、物业服务企业代表和物业管理专家共同签字确认。

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