中指·每日要闻：中海14.38亿元夺东莞商住地 折合楼面价约1.6万元/平

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中海14.38亿元夺东莞商住地 折合楼面价约1.6万元/平

4月17日，中海地产以14.38亿元竞得广东东莞编号2019WG007地块，折合楼面价约1.6万元/平方米。该地块位于万江区万龙片区，紧邻金地风华和规划的万江新政府，土地性质为商住用地，占地面积2.55万平方米，容积率上限为3.5。

【政策·市场】

【1】国家统计局：4月17日，国家统计局发布消息，2019年1-3月份，房地产开发投资23803亿元，同比增长11.8%，增速比1-2月份提高0.2个百分点。其中，住宅投资17256亿元，增长17.3%，增速回落0.7个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为72.5%。

【2】自然资源部：4月17日，自然资源部发出通知，制定实施2019年住宅用地“五类”（显著增加、增加、持平、适当减少、减少直至暂停）调控目标，主要目的为实现因城施策、分类调控目标，促进房地产用地市场平稳健康发展。其中，消化周期在36个月以上的，应停止供地；36-18个月的，要适当减少供地；18-12个月的，维持供地持平水平；12-6个月的，要增加供地；6个月以下的，要显著增加并加快供地。

【企业动态】

【1】建发：4月17日，建发房地产公开发行2019年公司债券项目状态显示为“已回复交易所意见”，本次债券发行金额不超过50亿元，拟分期发行，首期发行金额不超过45亿元。

【2】北辰：4月16日，北京北辰公告称公司非公开发行2019年公司债券（期）已于4月16日完成认购缴款，募集资金净额已划入公司的募集资金专项账户。本次债券简称19北辰F1，债券代码为151419，其发行规模为12亿元，利率为4.80%，债券期限为5年期。

【土地】

【1】碧桂园：4月17日，碧桂园以12.47亿元摘得四川达州塔沱片区地块，成交单价为675万元/亩，该地块为通川区朝阳办事处红岩社区的塔沱B02-01地块，土地性质为商业、住宅用地，占地面积123115平方米，合184.67亩。

【2】禹洲：4月17日，禹洲地产以上限价4.5亿元+配建人才住房14780㎡+自持租赁住房6000㎡摘得佛山市三水区一宗商住用地，折合楼面价4823元/㎡。地块位于佛山市三水区乐平镇新城区C区15号，总用地面积34558.52㎡，规划建筑面积93308㎡，容积率1.0＜FAR≤2.7。

【3】星月投资：4月16日，星月投资以7.36亿斩获杭州（杭政储出【2019】17号地块）商办地块,楼面价17149.21元/平方米。该地块东至华秦路，南至规划浙创路，西至规划道路，北至规划道路，出让面积30656平方米，容积率1.4，建筑面积42918.4平方米。

【物业服务动态】

【1】天骄爱生活：4月16日，由天骄爱生活主办的“蜕变·智创未来——天骄爱生活增值服务发布会暨战略签约仪式”在重庆圆满举行。会上，天骄爱生活副总经理吴晓介绍了天骄资产经营2019年战略规划和核心业务，同时发布天骄租售新品牌、展示小A家政新形象及上线国鹏商城暨国鹏社区团购。天骄爱生活将依托社区用户大数据及行业高速发展带来的机遇，通过合作共赢，业务蜕变，开创智慧社区、智慧生活的新篇章。

【2】碧桂园服务：近日，碧桂园服务与广州迪森热能技术股份有限公司签署战略合作框架性协议，协议的主要内容包括产品等相关的服务及合作、供热项目运营合作等方面。双方拟探索多种形式合作，可通过建立合资公司，共同开展供热领域商业化运营研究，寻找传统供热行业在环保升级、燃料升级大背景下新的市场空间和利润增长点。

【3】龙湖智慧服务：近日，龙湖智慧服务进驻小米6期项目，为小米6期提供包括泛行政服务在内的综合物业服务，这是龙湖智慧服务进军商写市场之后接管的个互联网企业办公楼项目。