一．市场概况：整体供应量止跌回升，成交方面环比量涨价跌
根据中指研究院数据信息中心监测显示，2019年2月18日至2月24日，监测40个主要城市土地推出量环比增加15%，成交量环比增加40%，出让金总额较上周减少1%。其中，10个城市无土地推出，15个城市无土地成交。
各类用地推出方面，40个主要城市共推出各类土地157宗，较上周增加4宗，推出面积909万平方米，较上周增加118万平方米；武汉、天津推出量较大。成交方面，40个城市共成交土地98宗，较上周增加35宗，成交面积485万平方米，较上周增加138万平方米；天津、南京成交量较大。40个主要城市成交总金额294亿元，较上周减少4亿元，苏州出让金居前。
住宅用地推出方面，40个主要城市推出住宅用地48宗，较上周减少17宗，推出面积303万平方米，较上周减少89万平方米；天津推出63万平方米，为推出量较大的城市。成交方面，成交住宅用地35宗，较上周增加10宗，成交面积217万平方米，较上周增加41万平方米；长春成交42万平方米，为成交量较大的城市；住宅用地成交总金额265亿元，较上周减少17亿元，苏州收金居前。
二．各类城市：一线城市供应缩水，二线城市成交上扬
1.一线城市：整体供应量环比缩水，成交方面量价齐涨
推出方面环比下滑，仅沪、广有土地供应。一线城市共推出土地8宗，较上周减少9宗，推出面积53万平方米，较上周减少42万平方米，环比下滑，仅沪、广有土地供应。成交方面量价齐涨，除上海外均无宅地入市。一线城市共成交土地10宗，比上周增加4宗，总成交面积31万平方米，较上周增加9万平方米，成交楼面均价8199元/平方米，成交总金额为61亿元，较上周增加58亿元。一线城市除上海外均无宅地入市。
2.二线城市：供求两端环比上扬，楼面价缩水逾四成
推出方面，代表二线城市供应上扬，36个城市中28个城市有土地推出。二线代表城市共推出土地149宗，较上周增加13宗，推出面积855万平方米，较上周增加160万平方米，环比增加23%。其中，武汉推出9宗，共计169万平方米，天津推出21宗，共计122万平方米，为土地推出量较大的城市。18个二线城市有住宅用地推出，其中天津推出10宗，共计63万平方米，为住宅用地推出量较大的二线城市。
成交方面，代表二线城市量涨价跌，36个城市中22个城市有土地成交。二线代表城市共成交土地88宗，较上周增加31宗，成交面积454万平方米，较上周增加128万平方米，环比增加39%。其中，天津成交8宗，共计73万平方米，南京成交5宗，共计49万平方米，为成交量较大的城市；二线城市成交总金额233亿元，较上周减少63亿元。14个二线城市有住宅用地成交，其中长春成交3宗，共计42万平方米，为住宅用地成交量较大的二线城市。
三．周度10：长三角土地交易活跃，苏州位居多榜首位
1.出让金：榜单总额环比略降，苏州收金逾98亿元领衔
出让金榜单总额较上周略降，榜单后七席城市收金均不足30亿元。二线城市入榜七席，成为榜单主力。其中，苏州6宗宅地、1宗商办和1宗工业用地入市，建设用地面积逾38万平方米，合计收金98.4亿元，位居榜首。
2.住宅用地活跃度：榜单活跃度环比提升，二线城市占据榜单半数
宅地活跃度榜单共成交宅地36宗，较上周增加7宗，成交总量为222万平方米，环比增加5%，榜单楼面均价为5097元/平方米，环比增加23%。二线城市入榜五席，占据榜单半壁江山。苏州6宗宅地入市，建设用地面积近32万平方米，领跑榜单。
3.住宅用地成交总价：榜单总额环比续降，苏州高新区宅地居首
宅地总价榜单整体成交总额环比续降，入榜地块仅榜首突破40亿元。长三角城市占据榜单八席为榜单主力。22日，苏州成功出让6宗住宅用地，其中，高新区狮山街道长江路东、竹园路北宅地被大华集团以40.7亿元收入囊中，位居榜单首位。
4.住宅用地楼面地价：榜单均价增长过半，长三角地区成为榜单主力
宅地单价榜单均价环比增长过半，入榜门槛升至9657元/平方米。入榜地块区域分部集中，长三角地区占据榜单九席。榜单水平差异较小，所有地块均未突破3万元/平方米。高新区狮山街道长江路东、竹园路北宅地继总价榜居首后，再以楼面价25813元/平方米居单价榜首位。
5.地块点评：苏州6宗宅地收金逾98亿，佛山逾45亿新推3宗宅地
22日，苏州6宗宅地成功入市，总规划建筑面积逾32万平方米，合计揽金逾98亿元。其中，高新区狮山街道长江路东、竹园路北宅地紧挨地铁1号线玉山路站，地块周围住宅齐聚，居住氛围浓厚，最终大华以40.7亿元、楼面价25813元/平方米将其收入囊中。
2月18日，佛山市公告挂牌3宗住宅用地，总起始价45.18亿元，总规划建筑面积近107万平方米，分布于三水区和南海区。其中，佛山市南海区里水镇和顺幸福大道以北地块，起始价21亿元，将采用“限地价、竞自持”的方式出让。
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