2025年12月济南市商办土地市场出让情况

3房网讯：

2025年，济南市商办用地推出规划建面为331.20万㎡，同比下跌17.8%，成交规划建面为275.33万㎡，同比下跌42.0%，成交楼面均价1648元/㎡，商办用地出让金为45.38亿元，同比下跌52.9%，平均溢价率为1.52%。2025年12月济南市商办用地推出规划建面为22.28万㎡，成交规划建面为31.37万㎡，环比下跌2.62%，成交楼面均价2149元/㎡，环比增长20.9%。

2025年 12月，济南市共成交9宗商办地块，分别为：2025TDGP02C0065地块，用地性质为商业/办公用地，规划建筑面积为2.03万平方米，受让单位为扉兴置业（济南）有限公司,济南域潇产业发展有限公司；2025TDGP12Y0058地块，用地性质为商业/办公用地，规划建筑面积为4.94万平方米，受让单位为--；2025TDGP03C0092地块，用地性质为商业/办公用地，规划建筑面积为8.81万平方米，受让单位为--；钢城2025-10-2号宗地地块，用地性质为商业/办公用地，规划建筑面积为0.83万平方米，受让单位为山东钢铁集团有限公司；钢城2025-10-1号宗地地块，用地性质为商业/办公用地，规划建筑面积为5.34万平方米，受让单位为山东钢铁集团有限公司；JY-01-2025-068号地块，用地性质为商业/办公用地，规划建筑面积为1.36万平方米，受让单位为济南瑞阳置业有限公司；JY-01-2025-071号地块，用地性质为商业/办公用地，规划建筑面积为2.2万平方米，受让单位为济南瑞阳置业有限公司；钢城2023-12号宗地地块，用地性质为商业/办公用地，规划建筑面积为3.08万平方米，受让单位为济南民生实业有限公司；JY-01-2025-058号地块，用地性质为商业/办公用地，规划建筑面积为1.67万平方米，受让单位为济南市济阳区城市建设投资集团有限公司。

2025年，济南市商办地块成交楼面价最高的是2025TDGP02C0065地块，成交楼面价为5380元/㎡，拿地企业为扉兴置业（济南）有限公司,济南域潇产业发展有限公司。

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