2025年11月济南市商办土地市场出让情况

3房网讯：

2025年1-11月，济南市商办用地推出规划建面为308.93万㎡，同比下跌43.4%，成交规划建面为243.96万㎡，同比下跌54.8%，成交楼面均价1584元/㎡，商办用地出让金为38.64亿元，同比上涨65.6%，平均溢价率为1.77%。2025年11月济南市商办用地推出规划建面为31.37万㎡，成交规划建面为32.21万㎡，环比增长23.53%，成交楼面均价1777元/㎡，环比增长0.3%。

2025年 11月，济南市共成交8宗商办地块，分别为：2025TDGP03C0054地块，用地性质为商业/办公用地，规划建筑面积为0.35万平方米，受让单位为济南市中城市投资集团有限公司,济南城市发展集团有限公司；2025TDGP12C0050地块，用地性质为商业/办公用地，规划建筑面积为4.36万平方米，受让单位为山东历城城市发展集团有限公司,中国能源建设集团有限公司,香港中央结算（代理人）有限公司；2025TDGP05C0049地块，用地性质为商业/办公用地，规划建筑面积为4.74万平方米，受让单位为济南天桥城市更新发展集团有限公司；2025TDGP12C0051地块，用地性质为商业/办公用地，规划建筑面积为2.65万平方米，受让单位为山东浩宝房地产有限公司；JY-01-2025-062号地块，用地性质为商业/办公用地，规划建筑面积为1.63万平方米，受让单位为济南市济阳区城市建设投资集团有限公司；JY-01-2025-050号地块，用地性质为商业/办公用地，规划建筑面积为8.3万平方米，受让单位为济南瑞阳置业有限公司；JY-01-2025-051号地块，用地性质为商业/办公用地，规划建筑面积为6.87万平方米，受让单位为济南瑞阳置业有限公司；钢城2025-4号宗地地块，用地性质为商业/办公用地，规划建筑面积为3.32万平方米，受让单位为山东汶源投资控股集团有限公司。

2025年1-11月，济南市商办地块成交楼面价最高的是2025TDGP03C0054地块，成交楼面价为9777元/㎡，拿地企业为济南市中城市投资集团有限公司,济南城市发展集团有限公司。

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