2025年10月济南市商办土地市场出让情况

3房网讯：

2025年1-10月，济南市商办用地推出规划建面为277.56万㎡，同比下跌55.1%，成交规划建面为211.74万㎡，同比下跌59.0%，成交楼面均价1555元/㎡，商办用地出让金为32.92亿元，同比上涨35.2%，平均溢价率为2.09%。2025年10月济南市商办用地推出规划建面为46.14万㎡，成交规划建面为26.08万㎡，环比下跌27.71%，成交楼面均价1772元/㎡，环比增长25.0%。

2025年 10月，济南市共成交5宗商办地块，分别为：2025TDGP12R0045地块，用地性质为商业/办公用地，规划建筑面积为7.98万平方米，受让单位为山东历城城市发展集团有限公司,香港中央结算（代理人）有限公司,中国能源建设集团有限公司；2025TDGP03C0047地块，用地性质为商业/办公用地，规划建筑面积为4.01万平方米，受让单位为济南市中城市投资集团有限公司；2025TDGP06Y2001地块，用地性质为商业/办公用地，规划建筑面积为3.78万平方米，受让单位为中科（山东）新能源技术有限公司；2025TDGPQBC0022地块，用地性质为商业/办公用地，规划建筑面积为2.68万平方米，受让单位为济南先行投资集团有限责任公司；2025-32地块，用地性质为商业/办公用地，规划建筑面积为7.08万平方米，受让单位为济南承乾项目管理有限公司。

2025年1-10月，济南市商办地块成交楼面价最高的是2025TDGP12R0045地块，成交楼面价为3807元/㎡，拿地企业为山东历城城市发展集团有限公司,香港中央结算（代理人）有限公司,中国能源建设集团有限公司。

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