朗诗集团：50亿规模长租公寓储架REITs获准发行 与平安不动产联合运作

26日晚间，朗诗集团公告称，由朗诗集团参与，并由平安不动产联合平安汇通共同实施的「平安汇通-平安不动产朗诗租赁住房系列资产支援专项计划」日前获上交所通过。

据公告披露显示，平安不动产担任原始权益人及増信安排人，平安汇通担任专项计划管理人，朗诗集团旗下青杉资本担任基金管理人，旗下长租公寓品牌「朗诗寓」担任公寓运营商，控股股东朗诗集团股份有限公司担任増信配合方。

据上交所披露文件显示，该产品采用储架发行机制，储架规模达人民币50亿元，可在无异议函有效期内分期发行。其中，首期产品发行规模为人民币10.68亿元，期限18年，每3年设置开放期，优先顺序证券获得了3A信用评级，底层资产为位于上海市浦东新区外高桥板块的朗诗寓森兰项目。

朗诗寓森兰项目位于上海知名独立综合性社区—浦东森兰国际社区内，紧邻地铁站，向北覆盖产业发达的自贸区客群，向南可辐射至世纪大道及陆家嘴商圈。项目总建筑面积达4.35万平方米，房间共计752间，产品类型为白领公寓和精品公寓。

朗诗集团表示，通过资产证券化，长租公寓的存量资产将得到有效盘活。

据了解，朗诗寓是朗诗集团旗下长租公寓品牌，于2016年12月成立，以居住生活为核心，基于对公寓的标准化改造与高品质运营管理，融合居住、商业、办公、文化娱乐等功能，为追求生活品质的年轻人打造宜居生态圈。在产品打造方面，朗诗寓拥有青年公寓、白领公寓、精品公寓、服务式公寓四条产品线，形成了以「产品标准化、全面专案管理、公寓供应链建设」为支撑，商业物业工程咨询、公寓标准化改造、既有物业品质提升为一体的综合性工程能力。

截止目前，朗诗寓已在北京、上海、广州、深圳、杭州、南京、成都、苏州、西安、无锡、宁波、合肥、佛山、重庆等城市获取近100个项目，获取房量近4万余间，在营房量近1.3万间。