中指·每日要闻：碧桂园12.5亿资产支持专项计划获深交所通过

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碧桂园12.5亿资产支持专项计划获深交所通过

3月12日，深圳交易所信息显示，由碧桂园地产集团有限公司发行的12.50亿元ABS已于3月11日获通过。

【政策·市场】

住建部：3月12日，住房和城乡建设部部长王蒙徽在回应政府工作报告没有强调“房住不炒”时表示，2019年将继续促进房地产市场平稳健康发展。王蒙徽表示，2019年将继续促进房地产市场平稳健康发展。具体做到五个坚持：就是坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位；二是坚持住房市场体系和住房保障体系；三是坚持落实城市主体责任，因城施策、分类指导，把稳低价、稳房价、稳预期责任落到实处；四是调结构、转方式，大力培育租赁市场，重点解决新市民的住房问题；五是保持政策连续性和稳定性，防止房市大起大落。

【企业动态】

【1】荣盛发展：3月11日，荣盛房地产发展股份有限公司发布公告表示，其采用发行金额动态调整机制，将2019年度第二期超短期融资券的发行金额从5亿元调整为9.1亿元，发行金额上限为10亿元。

【2】合景泰富：3月11日，华西证券-合景泰富商业物业至十五期资产支持专项计划获准通过，发行人为广州合景房地产开发有限公司，发行金额达100亿元。

【3】佳兆业：近日，中山证券-佳兆业城中佳画住房租赁1-20期资产支持专项计划项目状态已更新为“通过”。该专项计划发行人为深圳市佳兆业城中佳画发展有限公司及创享家租赁服务（深圳）有限公司，债券类别为ABS，拟发行金额30亿元，中山证券有限责任公司为承销商和管理人。

【土地投资】

【1】万科：3月12日，万科旗下石家庄万科文汇房地产开发有限公司成交价分别为1.92亿元及4.65亿元竞得石家庄正定新区两宗土地，分别为正定新区[2019]006与[2019]007号地。006号地块土地面积为1.79万平方米，土地性质为城镇住宅用地，容积率≤2.0。而007号地块土地面积为4.36万平方米，土地性质为城镇住宅用地，容积率≤2.0。

【2】融创：3月11日，青岛融创建晟投资有限公司（融创）以8.61亿元摘得青岛市黄岛区滨海大道西、世纪大道北两宗商住地，总出让面积9.14万平方米，总规划建筑面积34.88万平方米。地块编号HD2019-3025地块，用地性质为城镇住宅用地、零售商业用地、商务金融用地，总用地面积5.56万平方米，规划建筑面积21.75万平方米，其中，住宅用地占10.4万平方米，商业用地占0.9万平方米。地块编号HD2019-3026地块，用地性质为餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地，总用地面积3.58万平方米，规划建筑面积13.13万平方米。

【3】中梁：3月11日，西安鸿投置业有限公司（中梁）以成交价6.1亿元摘得地块编号XXQH-YB05-02-05，位于西安市西咸新区李广街以南、萧何路以北、汉书一路以东、汉高大道以西，用地性质为住宅用地，总用地面积10.23万平方米，规划建筑面积17.4万平方米。折合楼面价3506.54元/万平方米。

【4】融创：3月11日，融创集团以656万元/亩摘得安徽阜阳市经开区[2018]-110号商住用地，总价约7.08亿元。该地块位于经开区淮河路北侧颍上南路西侧，土地面积7.2万平方米，容积率不大于2.0，规划为居住用地。

【物业服务动态】

【1】新城悦控股：3月11日，新城悦控股有限公司于香港召开2018年度业绩发布会。2018年，公司收入为人民币11.5亿元，较2017年增加32.7%；毛利达人民币3.4亿元，较2017年相比增长39.9%；毛利率为29.5%，与去年同期相比上升了1.5个百分点；公司年内利润为人民币1.6亿元，较去年同期增长77.9%。公司业绩增长主要源于两项主要业务：物业服务及增值服务，两项服务持续保持着强劲增长的势头，收入同比增长分别为29.1%及39.7%。

【2】阳光壹佰物业：近日，阳光壹佰物业发展有限公司与北海馨平广洋房地产开发有限公司签订合作，阳光壹佰物业正式入驻北部湾1号。这次合作将以提升基础物业服务品质为基础，打造人文社区、科技社区为理念，充分发挥并整合各自的资源与优势，提高业主满意度和幸福感。

【3】西安市：近日，西安市召开保障房物业标准化试点启动大会。会上，住建局结合西安市公租房建设总体情况，强调了保障房服务标准化的重要性及迫切性；市场监管局介绍了服务业标准化试点工作的相关要求，并指出标准化建设工作要采用新思路、新技术、新手段，把标准化的精髓融入每一项管理流程、服务规程，不断完善标准体系、督导标准实施、建立长效机制，切实做到“有标可依，有标必依”。