中指·每日要闻：光明地产冷链仓储物流资产支持专项计划成功发行 融信7.71亿获浙江湖州宅地

今日看点

· 央行：5月15日起对中小银行实行较低存款准备金率

· 国家发展改革委：加快探索宅基地三权分置 允许集体经营性建设用地入市

· 光明地产冷链仓储物流资产支持专项计划成功发行

· 融信7.71亿获浙江湖州宅地

· 佳兆业物业成功签约深圳“南太云创谷”项目

【政策·市场】

【1】国家发展改革委：5月6日，国家发展改革委召开专题新闻发布会，发改委发展战略和规划司司长陈亚军出席，陈亚军介绍到，稳慎改革农村宅基地制度，加快探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”，探索对增量宅基地实行集约有奖、对存量宅基地实行退出有偿。

【2】央行：5月6日，中国人民银行宣布，从2019年5月15日开始对中小银行实行较低存款准备金率。具体为：对仅在本县级行政区域内经营，或在其他县级行政区域设有分支机构但资产规模小于100亿元的农村商业银行，执行与农村信用社相同档次的存款准备金率，该档次目前为8%。

【企业动态】

【1】光明地产：5月6日，光明地产发布公告，光明地产作为原始权益人的冷链仓储物流资产支持专项计划“光明冷链CMBS”成功发行，发行规模6亿元。其中，优先A类证券发行利率4.5%，优先B类证券发行利率5.0%。

【2】富力：5月6日，富力地产发布公告称，拟公开发行2019年期公司债券，发行规模19.80亿元。

【3】海伦堡：近日，据港交所资料显示，海伦堡中国控股有限公司递交上市申请，建银国际和招银国际担任联席保荐人。

【土地】

【1】融信：5月6日，融信以7.71亿元竞得湖州市北分区草田漾单元SB-04-01-07-1号地块，出让面积70277平方米，容积率1.8，建筑面积126498.6平方米，楼面价6095元/平米，溢价率0.13%。

【2】绿地：5月6日，绿地以总价6.64亿元竞得青岛黄岛区西海岸铁骑山街道3宗土地。编号HD2019-3038地块以2.96亿元摘得，楼面价1756元/平方米，该地块占地面积4.82万平方米，规划建面16.86万平方米，为城镇住宅用地，容积率不大于3.5；编号HD2019-3039地块，以1.65亿元摘得，楼面价1134元/平方米，该地块占地面积2.91万平方米，规划建面14.55万平方米，为商务金融用地，容积率不大于5；编号HD2019-3040地块以2.04亿元成交，楼面价1748元/平方米，该地块占地面积3.33万平方米，规划建面11.67万平方米，为城镇住宅用地，容积率不大于3.5。

【3】雅居乐：5月5日，雅居乐以5.06亿+41倍（200㎡住宅建面及3个小车位）摘得广东江门新会区地块，该地块为江门（新会08号）新会区冈州大道东76、78号，位于新会区冈州大道东，出让面积2.94万平方米，建筑面积7.34万平方米，容积率2.0-2.5。

【物业服务动态】

【1】佳兆业物业：近日，佳兆业物业成功签约深圳“南太云创谷”项目，该项目是以互联网为主导的智能研究中心、大数据研发中心、智能生产实验中心等核心研发的智慧型产业园区。此次签约，将稳步扩大佳兆业物业在粤港澳大湾区的战略布局。

【2】海口：近日，海口市住建局选定10个小区开展物业小区公共事务决策平台系统试点工作。该系统分为业主端、资料员端、政府端、律师公证端4个端口，操作各有不同，旨在让小区业主在线上就能够投票成立业主委员会、开展公共事务决策等工作。