中指·每日要闻：华润置地10.37亿元竞得北京海淀区三宗宅地 美的置业公开发行17亿元公司债券

今日看点

·四川：多种措施加强重大项目用地保障

·美的置业17亿元公司债票面利率确定为5.2%

·华润置地10.37亿元竞得北京海淀区三宗宅地

·大家房产18.47亿元竞得绍兴市一宗宅地

·东原20.31亿元竞得昆明市三宗宅地

·特发服务拟创业板IPO

【政策·市场】

四川：近日，四川省自然资源厅印发《关于加强重大项目用地保障工作的通知》，明确重大项目包括：立项或纳入规划的项目；根据《四川省重点项目管理办法》，省政府每年公布的省级重点推进项目；经省重大引进项目协调推进领导小组审核同意的新引进重点产业项目和重点创新型项目。

 【企业动态】

【1】弘阳：7月3日，弘阳地产发布公告称，公司已发行于2022年到期金额为2.5亿美元的10.5%优先票据，票据上市预计将于2019年7月4日生效。

【2】合景泰富：7月3日，合景泰富发布公告称，已额外发行于2024年到期本金总额2.25亿美元的5.875%优先票据，预期优先票据上市及买卖将于7月4日生效。公告指出，该优先票据将与合景泰富于2017年11月10日发行于2024年到期本金总额4亿美元的5.875%优先票据合并及组成为单一系列。

【3】美地置业：7月3日，美的置业发布公告称，面向合格投资者公开发行规模为人民币17亿元的公司债券，票面利率最终确定为5.20%。公告指出，该公司债券将按上述票面利率于2019年7月3日、2019年7月4日面向合格机构投资者网下发行。

【土地】

【1】华润置地：7月4日，华润置地以底价10.37亿元摘得北京市西三旗地块，楼面价约16807元/平方米。该地块总用地面积2.2万平方米，规划建筑面积6.2万平方米，地块用途为B4综合性商业金融服务业用地。

【2】大家房产：7月4日，大家房产以18.47亿元摘得绍兴市一宗住宅用地，楼面价11970元/平方米，溢价率48.13%。该地块总用地面积为13.41万平方米， 规划建筑面积15.43万平方米，容积率大于或等于1.05并且小于或等于1.15。

【3】首创：7月3日，首创以底价12.05亿元摘得昆明市三宗地块，楼面价约4014-6510元/平方米。地块位于昆明市巫家坝飞虎大道以西，万科翡翠北侧，总出让面积约77.6亩，可建面积约22万平方米，地块容积率2.5-6，包含1宗约41.4亩的住宅用地、1宗约14.7亩的商业用地、1宗约21.5亩的商住混合用地。

【4】首创：7月3日，首创以限价20.1亿元竞得天津津南区地块，该地块编号为津南（挂）2019-09号，楼面价11841元/平方米，出让土地面积8.61万平方米，容积率1.0-2.0，规划建筑面积16.97万平方米，该地块土地用途为城镇住宅、公用设施。

【5】佳兆业：7月3日，佳兆业以底价27.9亿元摘得上海嘉定“城中村”改造地块，楼面价13067元/平方米，出让面积12.69万平方米，分为5宗小地块，总建筑面积21.35万平方米，住宅建筑面积16.13万平方米，占比75.6%，商业建筑面积5.22万平方米，占比24.4%。

【6】东原：7月3日，东原以20.31亿元摘得昆明市三宗宅地，地块编号为DTCKG2018-017-A1、A2、A3，楼面价约3569元/平方米，溢价率达144.25%。该地块合计出让面积275亩，地块容积率1-3.1，可建面积约56.9万平方米。

【物业服务动态】

【1】特发服务：近日，深圳市特发服务股份有限公司发布创业板首次公开发行股票招股说明书，发行股票类型为A股。根据招股书披露，特发服务管理项目涵盖高新科技园区、商业综合体等多种业态，业务覆盖珠三角、环渤海、长三角等地，2018年实现营业收入6.99亿元，净利润为5527.08万元，在管面积达2052.04万平方米。

【2】云南：近日，云南省住房和城乡建设厅印发了《云南省物业服务企业信用评价管理办法（试行）》，将对物业服务企业进行打分、评价，其结果可作为政府采购、选聘企业、评优表彰、定价评估、上市收购、金融授信、股权激励、参股收购等活动的参考。

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