中指·每日要闻：保利46.9亿揽下广州琶洲宅地 南国置业拟设立疫后重振资产支持专项计划

今日看点：

·绿城9.5亿元公司债利率确定为3.82%

·南国置业拟设立疫后重振资产支持专项计划 规模18.1亿元

·联发集团24.79亿元拿下南昌2宗宅地 溢价均超50%

·保利46.9亿揽下广州琶洲宅地 楼面价51462元/平米

·保定统筹推进主城区无物业小区的物业管理 846个老旧小区基本物业服务全覆盖

【企业】

【1】绿城：10月26日，绿城发布公告表示，公开发行2020年公司债券（第三期），最终确定本期债券品种一的票面利率为3.82%，品种二全额回拨至品种一。

【2】南国置业：10月26日，南国置业公告称，为继续盘活存量资产和加快资金回笼，促进疫后重振，提高资产运营效率，拟以公司全资子公司湖北森南房地产有限公司持有的泛悦汇昙华林项目进行资产证券化运作，本次专项计划拟发行规模预计合计人民币18.1亿元，发行期限为期限不超过5年。

【3】南国置业：10月26日，南国置业公告宣布，对公司湖北省内的产业项目（含写字楼、产业园等）租金减免优惠，对公司湖北省内、成都市内及北京市内的商业项目包含减免租金、物业管理费等在内的商户扶持方案，不超过1.11亿元，具体减免金额以实际执行金额为准。

【4】融创：10月24日，融创文化集团与四川科幻世界杂志社有限公司正式签约，共同宣布成立合资公司融创科幻影业（成都）有限公司。融幻影业将专注于科幻影视文化产业，聚焦科幻文学版权运营、孵化优质科幻影视项目及IP。

【5】保利：10月24日，保利城市更新官微发布，当日广州花都区三东村（含罗仙八队）召开会议为该村全面改造项目公开选择合作企业。最终保利发展控股以82%的同意率成为合作企业。该旧改项目的改造成本约150亿元，预计总投资额约300亿元，为广州旧改招标史上投资额的项目。

【6】佳兆业：近日，佳兆业连续中标成为东莞大岭山、谢岗3宗旧改前期服务商，累计更新面积62.1万平米。谢岗镇大厚股份经济联合社更新单元面积约27.1万平米，拟更新范围主要以旧村为主（主要为村住宅，夹杂少量厂房）；谢岗镇曹乐股份经济联合社格塘分社更新单元面积约11.1万平米，拟更新范围现状主要以旧村为主（主要为村民住宅，夹杂少量厂房）；大岭山镇农场上场居民小组城市更新单元面积约23.9万平米，现状以工业厂房、居民住宅为主。

【土地】

【1】联发：10月26日，联发以24.79亿元竞得南昌市2宗住宅用地。该两宗地块编号为DAEJ2020038号、DAEJ2020039号地块，总出让面积约为15万平方米，总起始价约为16.03亿元。其中，DAEJ2020038号地块成交价约为12.41亿元，成交楼面价约为9175元/平方米，溢价54.2%；DAEJ2020039号地块成交价约为12.38亿元，楼面价为9191.67元/平方米，溢价率55.13%。

【2】保利：10月26日，保利以总价46.9亿元将广州琶洲一宗宅地收入囊中，溢价率29.2%，成交楼面价51462元/平方米。该地块为海珠区新港东路2437号AH041405地块，宗地面积17382平方米（其中可建设用地面积15446平方米），容积率≤5.9，建筑面积≤91131平方米(其中住宅占比95%，住宅建筑面积≤86574平方米；商业占比5%，商业建筑面积≤4557平方米)。

【3】北辰：10月26日，北辰以总价19.28亿元竞得杭州富阳区1宗宅地，楼面价10740元/平方米，溢价率9.67%。地块编号为富政储出【2020】24号，出让面积6.9万平方米，容积率1-2.6，建筑面积17.95万平方米。

【4】龙记泰信：10月24日龙记泰信签约渭南大荔龙记观园二期147亩地块合作开发协议，总价2.2亿。宗地位于大荔县同州湖新区核心板块，同州里特色文化旅游景区项目西侧；宗地属于千亩同州文化旅游小镇内的高端居住项目，未来城市高端人居价值高地；项目总占地146.67亩，容积率2.0，计容建面19.56万平方米。

【物业】

保定：近日，河北日报报道，河北保定统筹推进主城无物业小区全覆盖。保定市主城区老旧小区最为集中。2018年以来，该市财政投入6亿多元，相继对竞秀区、莲池区、高新区的老旧小区进行了改造，完善了硬件设施，改善了生活环境。在此基础上，该市今年又以文明城市创建为抓手，集中攻坚无物业老旧小区的后续管理。截至目前，846个小区已实现基本物业服务全覆盖，做到“规范管理、安全巡查、每日清扫、垃圾日清”。【详情】

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