土拍简讯丨广州33.57亿成交四宗地块 潮州3宗宅地无人出价遭流拍

11月12日，广州成功出让位于增城、番禺等四宗地块，总占地面积14.6万平方米，四宗地块均以底价成交，总揽金33.57亿元，凯德、中国铁建摘得一子。

据了解，位于增城的地块为永宁街塔岗村A18095地块、中新镇集丰村A18079地块。其中，永宁街塔岗村A18095地块位于增城区永宁街九如村、塔岗村永宁大道南侧，宗地面积3.67万平方米，属二类居住用地，最终由增城市新塘工业加工区开发总公司以底价10.74亿元竞得，楼面价7506.47元/平方米。

根据规划要求，该地块为全自持地块，要求竞得人自持10年，且需全部用于建设增城开发区人才公寓；10年后销售对象必须为在增城开发区注册的企业员工，员工须为具有大学本科以上学历或中级以上专业技术职称的高层次人才（须符合广州市购房政策）。

另一宗增城地块为中新镇集丰村A18079地块，由中国铁建旗下中铁房地产集团华南有限公司以13.68亿元竞得，楼面价12323万元/平方米。该宗地为二类居住用地，宗地面积4.27万平方米，地块要求配建12班幼儿园、社区居委会等配套。

此外，科学城KXC-I1-3地块由凯德旗下的广州市凯科星贸房地产开发有限公司以底价8.82亿元摘得，楼面价6210元/平方米，该宗地坐落于科学城科学大道以北、凝彩路以东，为商业商务用地，宗地面积4.74万平方米，容积率小于或等于3。

番禺区石碁镇石楼镇灵兴工业区SLG13-01地块由广州华利恒化工装备有限公司以底价3319万元摘得。该宗地总面积1.93万平方米，建设用地面积1.82万平方米，容积率2.0，为工业用地，要求竞得人应在2022年完成项目竣工验收，并于2023年项目投产。

潮州

11月12日，广东省潮州市国土资源局公告披露，拍卖出让的潮州3宗地块因为无人报价而流拍。3宗地块共计14.64万平米（约219亩），其中普通商品住房用地占14.34万平米（约215亩），剩余部分为公园绿地，占3019平米，3宗地块起拍总价超8亿元。

据了解，流拍地块编号分别是YXSP3-1、YXSP3-2、YXSP3-3，均位于潮州市意溪镇石牌村片区。其中，YXSP3-1地块用途为普通商品住房用地和公园绿地，土地面积1.74万平米，容积率不大于3.5，起始价9764万元。

YXSP3-2地块用途为普通商品住房用地，土地面积5.65万平米，容积率不大于3.5，起始价3.16亿元。

YXSP3-3地块用途为普通商品住房用地，土地面积7.24万平米，容积率不大于3.5，起始价4.05亿元。

据悉，汕头东海岸新津片区E组团地块将于12月7日拍卖，地块用途为宅地，宗地面积1.12万平米，容积率2-4，起拍价6.22万平米，起拍楼面价8000元/平米。

据统计，在金九银十期间，粤东共有14宗地块流拍。其中梅州占用9宗，汕尾和揭阳各占2宗，潮州只有1宗。