成都龙泉驿“定价安置房”地块由成都城投底价竞得

据成都公共资源交易中心显示，成都土地市场今日拍卖出让2宗宅地，分别位于龙泉驿区柏合镇合纵路以南、合秀街路以北和大邑县晋原街道邑邛故道。此次入市地块总面积共约102.42亩，其中龙泉驿地块要求配建定价房并定向销售征地拆迁货币化安置群众，且为《龙泉驿区定价房方案》试点地块。

最终2宗宅地均由成都城投置地（集团）有限公司竞得。

龙泉驿区柏合镇合纵路以南、合秀街路以北

成都市开元房地产开发有限责任公司

（成都城投置地（集团）有限公司全资子公司）

以5.36亿元总价底价竞得，楼面价5300元/m²

地块占地面积为50586.24平方米（约75.8794亩），纯住宅用地，容积率为≤2.0且≥1.0，规划建筑面积为101172.48平方米，起拍价楼面价为5300元/平方米，竞买保证金为17000万元，建筑高度≤87.5米并满足周边军事设施控制要求，绿地率≥30%。

宗地现状：拆迁己完成，未平场，己部分打围。

建设要求：（1）按照配建定价房并定向销售征地拆迁货币化安置户要求，配建定价房152套（占出让宗地总建面的10.06%）。其中，建面50平方米套一房源80套；建面80平方米套二房源60套；建面115平方米套三房源12套。（2）代征绿地1.5848亩，建成后对外开放。（3）结合龙泉驿区实际，成品住宅比例≥80%。

定向销售对象及价格要求：人均可购面积为35平方米，定向销售价格为6800元/平方米。

地块点评

周边教育资源较为丰富，靠近成都龙泉职业技术学校，成都航空职业技术学院，龙泉中学、龙泉四小、四川大学附属实验小学东山小学等。医疗教育设施较充足，有成都航天医院。商业配套方面欠缺，仅有社区配套超市。交通方面较为通达，紧邻芦溪河，周边有多路公交。周边在售住宅项目寰宇君汇城，清水房均价7000元/平方米，龙腾东麓城项目清水房均价8700元/平方米。

大邑县晋原街道邑邛故道

成都城投置地（集团）有限公司以1.14亿元总价底价竞得

楼面价3225元/m²

地块占地面积为17691.65平方米（约26.5375亩），二类住宅用地，商业比例≤10%，容积率为＞1.0且≤2.0，起拍楼面价为430万元/亩，竞买保证金3000万元，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，建筑限高≤60米。

宗地现状：已场平打围。

建设要求：建设市政设施用房，建成备案后无偿移交政府。根据大邑县实际，2018年新开工商品住宅成品住宅建面比例≥40%，2019年新开工商品住宅成品住宅建面比例≥60%。

地块点评

周边教育资源有城西学校、蜀望路幼儿园。大型商业配套欠缺，但生活超市较为充足。项目周边在售项目较多，如恒昌格兰郡、恒大山水城、中交·锦天新城、保利中央峰景、林肯郡等，周边新房均价约4000元/平方米。