租房没到期转租出去合法吗?很多人觉得这个租客不好,或者觉得房租涨了她的房租太低不想租给他了,于是想把房子转租出去,这个做法肯定是不合法的,但是即使不合法要是能得到租客的同意也是很不错的,所以大家在转租的过程中要了解一些注意事项,以免引起不必要的纠纷。
租房没到期转租出去合法吗?
1、租房没到期转租出去,这个时候转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。
2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的,应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的,或谋取租金差价的转租,房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任,可解除房合同,收回出租房屋。
房屋转租的注意事项?
1、房屋转租的时候,租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。租赁期限六个月以上的,应当采取书面形式,当事人不采取书面形式的,视为不定期租赁。
2、承租人经出租人同意,可以将租赁物业转租给第三人,原租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
3、出租人出售租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买的权利。房屋租赁,出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续,办理备案需要提交的资料:房地产权证书或者其他合法权属证明;出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明;房屋租赁合同。
通过上文小编对租房没到期转租出去合法吗?房屋转租的注意事项的知识解析,我们知道了租房的时候要是房子没到期就转租出去肯定是不对的,但是我们采用的方式要是合理的,跟租客商量好的,也是可行的,上面已经告诉大家转租的一些注意事项,按照上面的方法来没有错。
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