最近两年里面各个地区的房屋价格都在不断提升,加上政策开放,随着炒房的热度高涨,国家发起房住不炒的号召,为此推行了以租代购政策。然而并不是对于每个地区都实行以租代购政策,所以需要大家持续关注本地的购房政策。那么,房屋以租代购试点城市有哪些?实行以租代购有什么好处?
房屋以租代购试点城市有哪些?
1、7月底,住建部已会同有关部门选取了广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆在内的12个城市列入首批开展住房租赁试点城市名单,截至目前,这其中10个城市已经出台了住房租赁新政。
2、7月17日广州市政府印发加快发展住房租赁市场工作方案的通知。通知指出,允许将商业用房等按规定改造成租赁住房,改建后的租赁住房,土地使用年限不变,调整后用水、用电、用气价格按照居民标准执行。也不得将改造后的租赁住房进行销售。允许出租人按照国家和地方的住宅设计规范改造住房后出租。
实行以租代购有什么好处?
1、一是打破了租与售相脱节的陈旧模式,对买卖双方都有好处。现在许多人害怕一旦交了款,房子出现了问题,怕开发商翻脸不认账,出现的房屋质量问题无法解决。而现在的先租后买就有了先观察房屋质量的时间,消费者心里有数,房屋质量好,就买;反之就不买,只是租一下,不会有太大的经济损失。
2、二是如果租房者想买下所租的房子时,先期所付的租金可以转为购房款,相当于分期付款,但又比分期付款或银行按揭方式少了不少的利息,因此比较实惠。
3、三是即使租房人不买房,开发商的房子也没有闲置,昔日的包袱变成了财富。因此说,以租带售这种新的营销方式给购房者以较大的选择余地,又为开发商自己开拓出了一种崭新的销售市场。
了解了房屋以租代购试点城市有哪些?实行以租代购有什么好处?有哪些,对于实行这种方式的城市也应该熟悉了,租赁代购房屋有着明确标识,规划的城市也是很有说法,不是说随便规划的,所以了解过后,选择起来就得找好目标,这类政策的出现也确实是具备很多好处,不得不说是一种便民利民的选择。
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