不动产登记和房产证有什么区别 不动产登记类型有哪些

我们都知道房子是属于不动产，很多时候我们也会用不动产来代替房产的说法，比如不动产办理就是指房产办理，所以很多朋友会以为这两者是同一个意思，也有一些朋友觉得这两者是不同的，其实不动产和房产还是有一些区别的，那么不动产登记和房产证有什么区别？不动产登记类型有哪些？

不动产登记和房产证有什么区别

1、证件名称不同

房产证，全名为《中华人民共和国房屋所有权证》；而不动产权证书，全名为《中华人民共和国不动产权证书》。

2、监制机关不同

房产证，监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部；而不动产权证书，监制单位则为中华人民共和国国土资源部。

3、权证编号不同

房产证包括两个编号，分别是建房注册和房屋所有权证号；不动产权证书包括证书编号和不动产权编号。

4、颁证词不同

房产证颁证词：根据《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》，为保护房屋所有权人的合法权益，对所有权人申请登记的本证所列房产，经审核属实，特发此证；不动产权证颁证词：根据《中华人民共和国物权法》等法律法规，为保护不动产权利人合法权益，对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利，经审查核实，准予登记，颁发此证。

不动产登记类型有哪些

1、依照《不动产登记暂行条例》，不动产登记的类型包括：首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等。

2、申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责，登记申请书：申请人、代理人身份证明材料、授权委托书，相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书。

3、不动产界址、空间界限、面积等材料，与他人利害关系的说明材料，法律、法规以及不动产暂行条例实施细则规定的其他材料。

4、《不动产登记暂行条例》第二十条规定：不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

上面就是不动产登记和房产证有什么区别？不动产登记类型有哪些的相关内容了，不动产登记和房产证虽然大致相同，但还是有些细微的区别，所以大家要注意什么时候需要进行不动产登记，什么时候需要房产证登记，现在交易房产一般都有专业人士陪同，有什么不懂的就要及时询问专业人士。