对于房产税的征收标准,很多人们并不太了解,主要是根据房屋的面积和相关的制度来进行房产税的征收,这样也是为了保障相关的利益,而对于房产税的征收要了解一下相关的规定。那么房产税收费标准是什么?什么样的房子不用交房产税?针对这些问题,下面为大家具体的介绍一下。
房产税收费标准是什么?
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从当年10月1日开始实施。
房产税征收标准从价或从租两种情况:
(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。
什么样的房子不用交房产税?
1、国家公用的房子
对于国家公用房子是不需要出房产税的,因为这类房子最终目的不是为了盈利,比如出于公益修建的房子,养老院、孤儿等,对于这类房子是不需要缴纳房产税的。
2、没有房产证的房子
有的房子不符合条件,没有到房管局进行登记,对于这种房子是不需要缴纳税费,但这类房子要是出现什么事情的话,合法权利也得不到保障,虽说没什么人买,但这样的房子还是存在的。
3、小产权房
有些小产权房也不需要缴纳房产税,因为这类房子证据不齐,也没到房管局登记,所以对于这类也不需要交税,而且小产权房征收房产税的话,可能还会有一些不好的影响。
以上就是关于“房产税收费标准是什么?什么样的房子不用交房产税”的相关介绍,对于房产税的征收标准是要按照当地的政策制度来进行办理,有些房子不符合房产税征收的范围,所以是不需要交纳房产税,但是要了解一下相关制度和政策的内容。
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