现在到处都能看到各种楼盘,不同楼盘的开发商是不一样,一个好的开发商能够带来好的房子,所以在买房的时候,不仅要看房子的地理位置,还要了解开发商的实力,这样能保证房子的质量。当然,买房中比较重要的一个步骤那就是验收房子,房屋验收也是需要满足条件,你知道具体的验收条件吗?下面,小编就来告诉大家为什么开发商不怕起诉?房屋验收条件有哪些?
为什么开发商不怕起诉
开发商不让退房,即使起诉,法院恐怕也不会支持退房的,因为有购房合同。因为双方签订的购房合同,是合法有效的,一般是不能随意解除的。即使开发商同意退房,估计买房人也要承担违约责任,赔偿开发商的损失。
具备了解除房屋买卖合同的条件,而开发商却不同意,在此前提下,可以依法维权,包括走法律途径解决问题。除此之外,就是没正当理由的要求,即便去“起诉”,也未必会受理;能立案上了法庭,可预见的最终结果,是你“败诉”。
房屋验收条件有哪些
1、房屋必须有质检站核发的房屋质量合格证明。按照有关规定,房屋交付使用前,必须要经区级房屋质检站验收合格,才能允许住户居住。在查验此合格证件后,住户自己也要对房屋进行质量检查,发现问题要及时解决。
2、凡竣工的工程,一般须做到“五通一平”即煤气、上水、电热、污水、路通,一平即楼前6米、楼后3米场地要平整,不准堆积建材或杂物,以确保进出安全。要做到煤气表、电表(单元表)、水表三表到户。室内清扫干净,水池、水盆、粪桶、垃圾道、门窗、玻璃、管道清理干净,无污物,达到窗明地净,地漏、雨水等处无堵塞杂物。
3、高层住宅楼生活供水系统,必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证。需要注意的是,北京地区的水质严重超标,有些小区生活用水全部是靠自己打井取水,为了保险起见,这样的小区在验收房屋时,自己采些水样带回去,送给有关部门检验,如果水质确实不符合生活用水标准,就应想办法及早解决。
4、高层住宅楼电梯,必须具有劳动部门核发安全运行合格证。高层住宅楼消防供水系统,必须经消防部门检验合格。房屋应按图纸、文件要求达到设备齐全,功能可靠,手续完备。
为什么开发商不怕起诉?开发商不怕起诉是因为买房都是签订合同,合同新年很多条款都是对开发商有利,所以不怕起诉。房屋验收条件有哪些?房屋验收条件是比较多,上面所介绍的这几个点是一定要满足,如果其中有一个不满足的话,都是没有办法验收成功,所以大家在验收房子的时候一定要多留个心眼。
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