之前的时候许多人都会有一个购房的想法,但因为那时的经济发展并没有很快,所以在购房一事上,只有少数人做到了,但现在经济进步了,不少人不仅是购买了首套房,二套房的交易也是触手可及,当然对于更多人来说,进行二套房交易也是需要用到贷款的,那么商贷二套房首付比例?商贷房屋贷款如何办理?
商贷二套房首付比例
公积金贷款买二套房首付必须大于6成,北京市二套房公积金贷款更是要求70%的首付款。按照公积金贷款相关政策规定,对公积金贷款购买二套房的,首付款必须大于60%。
1、2015年4月11日,人民银行南京分行发布通知,对于购买二套房申请贷款的,南京、苏州两市的首付比例分别由70%、60%统一降至45%,其他11个地市的首付比例由60%降至40%,贷款利率仍按不低于基准利率1.1倍执行。也就是说,南京、苏州两地的二套房首付门槛,比央行规定的要求上浮了5%。
2、首付比例只需25%面向首次购买住房人群。根据此前央行、银监会规定,对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房产款政策,但首付款比例为30%。这就表示,即使已经结清一套房贷款,购房二套房首付比例仍为三成。
商贷房屋贷款如何办理
1、需要在银行的营业厅开立活期存款帐户。
2、请您按要求填写借款申请表,然后根据银行的指示提交申请表和规定的其他材料。
3、银行业务经办人员或指定的律师会对您进行家访,调查您所提供的资料的真实性、合法性及完整性。
4、银行审批通过后,会通知您审批结果,同时与您签订借款合同。
5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续。
6、最后银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中去。
7、借款人记得要按借款合同的规定还本付息。
上述内容主要所描述的就是小编对于商贷二套房首付比例?商贷房屋贷款如何办理的具体介绍,房屋的贷款办理很繁琐,首套房还好说,二套房和首套房有很多区别,而且主要的一些都是在政策方面,所以在理解的时候,得要正确的区分好,在于办理手续上,虽说情况有了大的改动,但只要有耐心,总能够理解。
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