申请购房贷款的注意事项？购房贷款怎么申请？

房价的不断飙涨，并没有阻挡人们买房的热情，随着买房人群的不断增长，大家对于买房子这件事情还是热情高涨，所以为了大家能顺利的买到属于自己的房子，我们应该做的就是知道怎么去申请贷款，只有贷款成功了才能顺利的买到房子，下面是小编对申请购房贷款的注意事项？购房贷款怎么申请的知识分析，赶紧一起学习了解一下吧。

申请购房贷款的注意事项？

整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。记住选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。

购房贷款怎么申请？

1、选择合适的房产。算算房子的总价，手中可以付首付的积蓄，再算出需要向银行贷款的金额，各银行根据个人的收入流水所给的可贷款额度大差不差，这就需要购房者选择合适的房源了，各房源可能首付比例不同。

2、提交按揭贷款申请，一般项目的售楼处都有合作银行在场，购房者可以省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后，咨询相关银行，向银行了解关于按揭贷款的相关规定，并准备好银行要求的文件资料，填写《按揭贷款申请书》，提交银行，等待审查。

3、等待银行审查结果，正确的顺序应该是先通过银行的《按揭贷款申请书》审查，再和开发商签订购房合同。

4、签订购房合同。如果第三步的银行审查通过之后，银行会向购房申请者发放同意贷款通知单或者按揭贷款承诺书，另一方面房源也确定好，购房者就可以放心地缴纳首付款，与开发商签订商品房买卖合同了。

5、签订房屋按揭合同。签订好购房合同，整个流程算是走了一半，接下来购房者就需要持购房合同、缴纳首付款凭证、相关的法律文件与开发商、银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》，合同中会对贷款的数额、贷款年限、还款方式以及相关权利义务做出明确的规定。

6、房管局备案。持《房屋按揭抵押贷款合同》、购房合同到房管局相关部门抵押登记备案。

7、开立专门还款账户开始还款。房管局备案成功，银行就会按照合同给购房者指定一个金融机构，并且授权开立专门还款账户。这个授权机构每个月会固定从购房者银行账户扣除月供。

当我们跟随小编对申请购房贷款的注意事项？购房贷款怎么申请的知识学习了解后，我们发现你要是买房子贷款的话，期间需要注意的问题还是蛮多的，随着买房大军越来越多，不同的人对买房贷款的了解也不同，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。