海外房屋产权？海外房屋购买要注意什么？

现在的房地产发展是越来越快速，买房的人是越来越多，房地产行业也变得复杂很多，这几年来，国内很多城市都陆续的开展了限购的模式，即使是二手房也是如此，因此，不少想要买房的人就会转向海外房屋。但是，很多人对于海外房屋产权问题还是很了解，不知道海外房屋有产权吗？房屋产权年限又是多少呢？和国内的是一样的吗？接下来，小编就详细的给大家说说海外房屋产权？海外房屋购买要注意什么？

海外房屋产权

1、美国

美国是资本主义国家，资本主义的基础就是个人财产至高无上，所以作为自由财产的土地和房产就没有什么年限问题，只有每年缴纳房产税的问题。只要准时纳税，你就有自己购买土地的产权。

2、加拿大

加拿大房屋产权方面分自由产权、共管产权、自由共管产权三类。自有产权是屋主拥有房子及地皮的产权，要自行负责物业的剪草、铲雪、维修等工作；共管产权的住宅单位属私人所有，公用地产为所有业主共同拥有。由于室外部分属管理公司，所以象换屋顶、外墙等这类工作，住户不必操心；自由共管产权主要以镇屋、连屋为主。

3、英国

英国的房屋产权主要分为两种，一种是产权，一种的租赁使用权，租赁的较长租期是999年。产权房所占据的土地、周围的树木、甚至是地下资源，也属于房主。

4、澳大利亚

澳大利亚除了堪培拉地区只有99年产权之外，其他大部分地区的房产都是于产权。但是在房产税上，需要缴税的项目很繁琐。

海外房屋购买要注意什么

1、塞浦路斯、希腊和葡萄牙都要求投资移民申请人必须年满18周岁，没有犯罪记录，但在投资金额上，三个投资移民国家要求的不太一样。塞浦路斯买房投资移民，要求投资移民申请人在当地购买价值30万欧元以上的房产，房产需要通过审核。

葡萄牙买房投资移民，要求投资移民申请人在当地购买价值50万欧元以上的房产，房产需要持有五年。

2、希腊买房投资移民，要求投资移民申请人在当地购买净值25万欧元以上的房产，房产也需要通过审核。其中希腊买房投资移民，获得的是五年一续的居留签证，只要投资移民申请人一直持有房产，居留权就可以一直延续。葡萄牙买房投资移民在连续住满五年，葡萄牙语水平达到A2水平之后可以申请转永居。

3、在泰国购买房地产的一大优势是，在这个东南亚少数国家之一，任何人，任何国籍都有可以在购买房地产，并且拥有产权。你不仅可以在这里买房，子女与后辈都将享受到投资所给他们带来的益处。

现在买房的人是非常的多，国内的很多城市都开始限购模式，而海外房屋是没有限购，因此，很多有闲钱的朋友就会想要在海外买房。海外房屋产权和国内的是不一样，所以在购买之前是一定要好好的了解清楚海外房屋购买要注意什么，这样在买房的时候才知道如何选择，也能够知道自己的房子的产权，以免买了房子后悔。