四川是很美丽的,四川有蓝蓝的天白白的云,一些去过四川的朋友对四川就比较迷恋,也想要在四川买房,这些都是可以的,反正现在大家对买房的都是势在必得的,如果可以在自己喜欢的城市购房是不过的,如果在四川贷款购房的朋友们,来了解下四川购房首付首套房有哪些优惠?购房首付能够贷款吗?
四川购房首付首套房有哪些优惠?
1、中国人民银行规定我国城市居民购买套住房享有按揭贷款利率优惠;不过购买首套房,的人得同时满足三个条件:买房人年满18周岁,买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠)。
2、购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房,不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
3、按国家的优惠政策,四川首套房可以享受首付3成的优惠,但今年央行连续上调银行存款准备金及利息,又是年底银行贷款额度有限,现在一般很难拿到首付3成的优惠了,年底一般低4成以上。
购房首付能够贷款吗?
1、不可以。首付必须在申请贷款前要实际付款就是付现金,至于首付款的来源是贷款,借款还是自己的钱都无所谓,但首付款是不可以用所购房贷款的。你可以用其他有形资产去贷款,这样就可以交首付,剩下的可按贷款形式月供。这样就是两份合同了,但是这样你要面临按揭和首付的贷款,会使你的生活压力很大的。
2、你可以向你的亲戚朋友们去挨个借点,筹集一点是一点,等有钱了赶紧还上,这年头能赞点钱不容易,咱心里要念人家的好。另外买房要根据自己现有状况量力而行,不行先买个二手房,没必要充胖子卖高价房。比如买车,首辆车买个二手车开着几年后有钱了车技也娴熟了在买新的。
以上就是四川购房首付首套房有哪些优惠?购房首付能够贷款吗的全部内容,四川购房也是可以贷款的,贷款之前大家要注意首付款的优惠以及首付款的金额,如果想要首付款也贷款的朋友,可就省省心了,这个是不支持的哦,不过大家可以通过其他方式凑备首付款。
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