房产交易查询的方式有哪些？房产交易的重要性有哪些？

房产交易对于房屋买卖双方都是很重要的一个流程，房屋交易的手续是否齐全、房产交易的方式有哪些等问题都是双方需要考虑清楚的。如果交易双方不能按照既定的程序来交易，那会很容易出现房产纠纷问题，那么，下面我们就来聊一聊房产交易查询的方式有哪些？房产交易的重要性有哪些？

房产交易查询的方式有哪些？

1、口头询问。进行房产交易的时候是自己成交的房产可以询问房屋的出售方产权的归属以及共有人，并要求出示相关的证明证件以及资料。例如房屋的购房合同、房屋产权证、土地使用证等等。在中介进行的交易，中介会帮助确认产权的真实性以及归属方共有方。

2、电话咨询。查看证件之后需要打关于房屋产权的咨询电话确认房屋的产权，这部电话没有接通的，可以拨打房管局的电话在进行确认。

3、房管局确认。进行房产交易的时候双方可以到房管局去确认房屋的产权真实性以及持有性。确认产权之后在进行房产交易的其他程序。

4·网上查询。房屋的产权证都是有编号的，可以在网上输入相关查询信息，确认房屋的产权。

房产交易的重要性有哪些？

1、房屋的产权是证明房屋所属对象的有力证明，没有房产证的房屋只能是拥有使用权利，并没有房屋的产权。

2、房屋发生一房二卖的情况时，任意一方取得了房屋的产权就是拥有房屋的主人，其他没有得到产权的行为都是无效的。

3、开发商将房屋一房二卖没有被购买方发现，原因在于开发商拥有房屋的产权，可以随意交易房产，并且只要合同不违反相关规定，就是有效的合同。所以很多人都是在签订合同之后进行过户的时候才发现不对。

4、拆迁的房屋没有房产证的使用人如果户主是别人，使用的一方是不能获得赔偿款的。使用人自建的房屋是违章的房屋，就处于被动情况，是否获得赔偿款都是由政府评定。

5、继承的房产不进行过户手续就是没有人认领的房产，政府有权利做出相应的处置。赠与的房产一旦过户到受赠人名下，就不再是赠与人的固定资产，日后发生任何问题都与赠与方没有关系。

房产交易查询的方式有哪些？房产交易的重要性有哪些？以上内容就是小抄针对这两个问题做出的详细回答，房产交易作为我们生活中比较重要的一件事，需要我们每个人留心，首先要了解清楚必要的交易流程，其次要寻找正规的房产交易公司，不要随便寻找没有信用凭证的房产交易公司。