卖房子要注意什么事情？卖房子的流程是什么？

现在房产市场的生意够比较不错，很多朋友也看到了这点，就计划着把自己现在住的房子卖出去，重新买一套新的，或者有的朋友有两套房子的，也估摸着卖掉一套房子，现在房价这么高，算下来也是比较划算的，如果正在考虑买房子的朋友们，大家要知道卖房子要注意什么事情？卖房子的流程是什么？

卖房子要注意什么事情？

1、我们与中介合作：很多售房者是把房屋挂到中介公司的出售的，以中介公司的名义挂牌出售这样的客源就会多很多。但是要注意到的是作为卖方在与中介公司合作之时要明确中介公司的委托方式以及挂牌期限，除此之外，自己作为卖方也不要轻易收取中介的定金，因为有的中介公司往往会以自己公司内部人员的名义将房子定下来，最后签约的却是其他人。

2、需要订金：售房者与购房者签合同之前一定要注意订金的问题，卖方收下订金之后若是买方反悔的话那么订金卖方是可以没收的，若是卖房反悔的话那么就要加倍偿还买方了，这一点是重点注意事项。在卖房子的时候一定要将对方的信息了解清楚，签约后双方都要准备身份证、印章以及定金收据，这样就可以确定买卖成交，付款了。

卖房子的流程是什么？

1、那我们买房子的时候特别我要强调大家注意的是，结婚的卖方一定要有一个确认，也就是说卖方的夫妻双方都要参与，而且必须是夫妻双方亲自到当地房屋产权登记部门签字才可以确定。

2、一般卖方有自己的身份证和户口本，这是在房地产部门进行登记时候的必须条件，而且我们自己买房子的时候也要检查清楚。如果卖房子的人是结婚的人，那么需要他们的结婚证，另外我们也要检查一下卖方的房产证和土地证这很重要，因为没有这些证明，说明这个房产的问题很大，大家要谨慎一些。

3、房屋买卖合同的内容这方面我们找一些专业的人士，如果你的朋友里面有律师的话，那么叫朋友看看，或者你自己上网查一下具体的规定也可以。

4、我们买房子的时候自己的手续也需要准备齐全，我自己买房子的时候办理的证件主要是我自己的身份证，还有我的户口簿、然后还需要我亲自到当地房屋产权登记部门签字，这样才是一个办理的全部过程。

以上就是卖房子要注意什么事情？卖房子的流程是什么的全部内容，相信大家都不会经常卖房子，所以大部分卖房子的朋友也不是很熟悉里面的流程手续，如果不是新楼盘售卖房子，那大部分人都会把房子挂在中介公司售卖，这样的话上文讲到的问题大家就要好好看看哦。