中介买房费用如何算？买房时的一个基本流程是怎样的？

大多数人在原来发展都不算好，但现在时代不同了，因此一些人的经济发展也都得到了改善，很多人也是因为如此准备去进行房屋买卖的操作，现在的购房并没有那么简单，大多数对于房屋不了解的人在办理时也都会选择中介，那么中介买房费用如何算？买房时的一个基本流程是怎样的？

中介买房费用如何算？

买房时中介收的费用主要是中介费、一般按照房价1％收取，也可以协商；其他费用是国家正规定缴纳的，如下：

一、买房人应缴纳税费：

契税：首次购房评估额90平内1％、90平～144平内1.5％，超过144平或非首次3％，买方缴纳。印花税：房款的0.05％，交易费：3元／平方米，测绘费：1.36元／平方米，权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费：

印花税：房款的0.05％，交易费：3元／平方米，营业税：全额的5.56％（房产证未满2年的、普通房满2年减免），个人所得税：房款的1％（普通房满五年减免）。

买房时的一个基本流程是怎样的？

一、签订购房协议。

与出售方对购房条款进行协商后，确定购房事宜，签署房屋买卖合同。房屋买卖合同在签订时要仔细阅读条款，对空白处要填写清楚，关键条款如面积、价款、付款方式、违约责任等要特别小心慎重。

二、委托评估。

房屋交易价格明显低于房屋实际价值的，契税按房屋评估价值计征，若如此，交易双方就需委托评估机构对房屋价值进行评估。在此需提醒购房者注意的是，房管部门并非对所有的评估结果都予以认可，购房者选择评估机构时应在房管部门指定的范围内选择。

另外，按照二手房贷款规定，二手房贷款额由银行按抵押房屋实际价值确定，所以购房者如选择贷款付款方式购买二手房，需对房屋价值进行评估。评估费的承担可由购售双方协商确定。

三、立契过户。

购售双方签订购房合同后，应在30日内向房管部门提交过户申请，并提交下列材料：购房合同，房屋所有权证和国有土地使用权证，房地产卖契（有些地方已取消），身份证件，评估报告。

以上所描述的内容就是小编对于中介买房费用如何算？买房时的一个基本流程是怎样的的具体介绍，中介买房这一件事不算多么的罕见，但是中介现在有非常多，有的口碑好，有的就比较差，大家在进行挑选的时候也要谨慎，而基本的购房，上文中也都已经为大家讲到了。