首次买房首付多少？首次买房需要注意什么？

首次购房的购房者，避免不了对于一些问题不了解。在购房的时候，购房者首先要确定的就是买房的比例问题，在购房的时候，一般首付比例都是30%左右。购房者在买房子的时候，还需要提前规划好自己的资金情况。那么，今天就来学习一下，首次买房首付多少？首次买房需要注意什么？

首次买房首付多少

新房的贷款不需要评估，可以贷款的额度是一般按照成交价计算。购房者根据本地贷款政策进行准备即可。目前北京、上海首套房首付比例为35%；其它限购城市首付比例多为30%；对于一些不限购城市，首付比例多为20%~25%。

举例说明，如果购房者所处城市首付比例为30%，房屋总价为100万，除去税费，购房者需要准备的首付为30万。

当然购房者如果符合公积金贷款的条件，可以申请公积金贷款，享受到3.25%的贷款利率。如果不符合公积金贷款条件，也可以在申请商业贷款之后，凭借身份证件及合同证件申请提取公积金账户的钱用于偿还房款。

首次买房需要注意什么

1、做好资金规划

选择房屋的时候要量力而行，对自己的经济实力、资产以及贷款额度进行合理的规划，确定大概可以贷款的额度。

2、选定房屋的位置

选房子的位置跟家庭和自己手头的资金有关，如果手上首付款比较少，那么可能要往市郊多找找；如果考虑离工作地点的距离，选择在一些公交线路比较多的地方都能满足需求，如果家里有老人和小孩，考虑的点会更多，老人的话，要考虑离医院的距离，去医院是否方便等等。

3、看是否符合购房条件

房子也不是想买就能买的，比如说在北京上海等地区，京籍单身可买1套；京籍家庭可买2套；非京籍需个税或社保满5年且限购1套，每个城市对于买房资格的相关规定不同，准备材料到住建委审核，一般10到15个工作日出结果，有效期是30个自然日。

4、获取房屋的渠道

如果购房者没有借助中介的力量，那么在买房的时候获取房产的信息是有限的，不过也有多种渠道可以获知那些房产在进行出售，现在网络就是很好的一个渠道，信息流通非常的快，选房的时候注意检查房源图片有无漏洞、价格是否有较大的偏差。不要轻信网上报价。

5、注意实地看房

实地看房可以看到房屋的真实情况，包括房屋的楼层、户型、朝向、采光、面积、装修等房屋本身的情况，也包括房屋周边和小区的情况，比如：位置、生活配套、小区绿化、周边交通、物业管理等需要满足衣食住行四大方面的便利。

以上就是首次买房首付多少和首次买房需要注意什么的相关问题介绍，如果是购房者首次购买新房的话，一般首付的比例都是30%。购房者在购买房子的时候，对于开发商的品牌实力，小区的位置还有物业的情况，都要做统一的筛选。希望以上内容能对大家有所帮助。