婚后一个人贷款买房？婚前贷款买房婚后加名字

买房也算是我们人生当中的大事了，在人们的潜意识里只要是有了房子才有安稳的家，因此很多年轻人都会在婚前为自己购买一套房子作为婚后住所，由于新婚姻法对结婚双方的婚前婚后财产进行了明确划分，也有很多人为了均衡都会选择是先结婚后买房。那么婚后一个人贷款买房？婚前贷款买房婚后加名字？

婚后一个人贷款买房

据了解，根据《婚姻法》有关条款规定，婚后取得的财产为夫妻共有财产，产权证虽只是一方名字，但该房产仍属于夫妻共同财产。

一、婚后想要个人贷款买饭重要的就是进行产权的明确划分，买房过程比较复杂，涉及如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理手续时，也需要双方亲自到场。

二、登记属于个人财产的需要双方协议约定，可以交由专业的律师起草一份协议然后办理公证，需要双方到场签字确认，但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。

三、另外一种情况就是可以父母代办贷款买房事项，也就是说以父母出资的名义进行房屋的购买，这种情况下也可以视为个人财产。

婚前贷款买房婚后加名字

对于婚前买房婚后加名字可以吗?这个问题，经过财产拥有者的同意，是可以在两人婚后加上另一方的名字。具体解释如下：

一、根据的是物权法第九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

二、首先很明确购房是婚前行为，所以该房产为个人财产，婚后共同还款部分为共同财产!所以这种情况下，给配偶加名字，确实要再收契税。”由于属婚前财产的产权证加配偶名字的，是婚前个人单独的房产，部分产权份额转移给配偶，按转移登记（赠与）收取契税、交易手续费、印花税（权证）、房屋登记费。

三、其次加名字程序。如果能在还完贷款后再加名字，那手续就很简单走正常的加名过户手续就可以直接到当地的房管所办理，带上个人身份证，及其产权证。如果短期内不打算还款，那么首先要到贷款银行开证明，表示银行同意增加配偶为产权共有人，其次再到房管所申请加名。

四、如果婚前房产加上对方名字，房产就成为共同财产，如果离婚，他有权利分割。

以上是婚后一个人贷款买房以及婚前贷款买房婚后加名字？的内容。无论是什么时候购买房屋所需要的资料都是比较多的，大家可以提前准备好所需要的资料，这样办理起来也会快捷一些，也不会因为资料不全而耽误大家的时间与精力了，本文仅供参考。