对于多数普通家庭来说,这辈子也许就只能买一套房,所以对于买房,购房者不敢有一丝马虎。然而,尽管如此,购房者还是屡屡上当受骗,究其原因,就是开发商的口头承诺从未兑现。为了让购房者避免损失,小编特总结了开发商难以兑现的8大口头承诺。
一、口头承诺赠送大面积
面积,这是开发商惯用的促销手段。置业顾问会给购房者口头承诺,而户型销售资料上也会表明赠送面积,但这不能作为证据,要知道还有这样一句话“本资料图片及文字说明仅供参考”。
二、口头承诺在保修期内维修公共部分
对于小区内的公共部分,在保修期内应有开发商整改。若超过保修期仍未整改,开发商却还要动用维修基金,购房者不能妥协。要知道这本来就是开发商的义务,更何况开发商还可以用原施工方的保证金来找第三方整改。
三、口头承诺套内实得均价很低
有些开发商标注的套内实得均价很低,看似很便宜,其实是把赠送面积计算进去了。要知道“羊毛出在羊身上”,最终买单的还是你自己。此外,若赠送面积没有计入房屋产权面积,那这些赠送面积就毫无保证。
四、口头承诺赠送的地下室风险很大
一般来说,赠送的地下室的直接受益者为业主个人,但是并不属于公共部分。因此若出现质量问题,那么就不能使用维修基金,只能业主自己买单。故而购房者需要注意的是,口头承诺赠送的地下室其实风险十分之大。
五、口头承诺小区车位充足
好多购房者买房时很少关注车位问题,只是听了开发商的口头承诺,就认为小区内车位充足,但入住后才发现完全不是那么回事。所以,买房时一定要注意停车位的问题。
六、口头承诺“优惠仅剩最后一天”
为了营造紧张的气氛,也为了逼单,开发商往往会对购房者说:“优惠仅剩今天最后一天了,再不买就没了!”,结果谁知第二天优惠活动还在继续,而且优惠力度更大。
七、口头承诺房子是“非毛坯”
相信许多购房者买房时都会遇到“非毛坯”这样的房子,其实开发商的这种口头承诺完全是忽悠你,他们所谓的“非毛坯”往往存在很多问题,比如阳台没做防水、卫生间流水有问题等。若合同中没有对此约定,那恐怕难以维权。
八、口头承诺物业一流
小区物业可是一个很关键的角色,若服务不好,那生活品质必然大打折扣。开发商口头承诺物业一流,等你入住后却发现物业在收物业费方面的确一流,但在服务上却不入流。
购房者在没交钱之前,开发商的口头承诺那是一个接一个,但在交钱后,开发商瞬间变脸,把之前的口头承诺一一否定,毕竟谁拿着钱谁就是大爷!所以,小编提醒广大购房者千万不要轻易相信开发商的口头承诺。
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