我们都知道,万科的物业在业内口碑都是数一数二的,很多人选择买万科的房子也是冲着他们的物业服务品质去的,那么万物梁行和万科物业什么关系?买万科的期房安全吗?下面,就让我们一起来了解一下吧。
万物梁行和万科物业什么关系?
万物梁行由由万科物业控股,万物梁行是万科物业与戴德梁行成立的合资公司,2020年万科物业在戴德梁行的全球总部投资了4.9%的股权,成为戴德梁行的产业股东。随后万科物业把PM和FM业务条线和戴德梁行以上两个业务条线合成一家新的公司。
买万科的期房安全吗?
买万科的期房相对来说是安全的。因为各地万科项目没有出现大问题,资金运作相对合理。但其实只要买期房都会存在一定的风险,毕竟期房是没有建好的房子,所以一旦涉及开发商资金问题,就容易出现停工。建议购房者们在买房的时候注意仔细选择,建议选择大开发商,资金较充足,可以更好避免因资金断裂出现烂尾的情况,风险相对较小。
购买期房的注意事项
一、仔细了解房地产开发商的相关资质及开发手续
对于购房者而言,对开发商的资质、资信和商品房开发的证件进行详细的调查了解,这至关重要。首先要查看开发商是否“五证”齐全,所谓的“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》,只有以上五证齐全的购买风险才能降到最低。
二、注意楼盘宣传海报
大部分房地产公司在自己的楼盘尚未正式开盘便开始了宣传工作。印制大量的楼盘广告广为发放,并严重的夸大其词,制造种种“亮点”以赚取人们的眼球,以期达到更好的宣传效果。而购房者往往容易落入这样的“美丽”陷阱,掏出来一辈子的积蓄交给了开发商,到最后却得到了失望。
三、重视“不可抗力”条款的约定
因为不可抗力不能履行合同或者造成他人损害的,不承担民事责任。一旦延期交房,开发商多以“不可抗力”为由推卸责任。为防止这方面的损失,购房人在签约时,一定要对涉及到不可抗力的有关条款给予高度重视。不能让开发商为自己规避法律风险而损害了购房人的权益。
四、领取房屋产权证,才能做到万无一失
根据《民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。即房屋权属是以房产证为准的。在期房纠纷中,很多是关于房屋产权证的发放期限的,根据《城市房屋权属登记管理办法》规定,登记机关是指房地产行政主管机关,登记机关在对申请人的申请进行审查后,凡权属清楚、产权来源齐全的,登房机关应在受理登记后即颁发房屋产权证。也就是说,造成房屋产权证迟迟办不来的原因一般都是在于开发商,比如,开发手续不健全、欠缴土地出让金、程序有误等,一旦属于这种情况,购房人要提高警惕。
以上就是关于万物梁行和万科物业什么关系,以及买万科的期房安全吗的相关内容。如上,买万科的期房还是相对比较安全的,另外万科的物业服务水准也是有保障的,希望本篇文章能帮助到大家。
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