买房为什么选大开发商 如何了解开发商实力？

选房有很多个标准，如果购房者决定买新房，选对开发商很重要。一般来说，很多人都建议购房者选择大开发商，这是为什么呢？如何判断一个开发商的实力如何呢？

一、买房为什么选大开发商？

1、施工质量好

大品牌开发商一般会与很有实力的承建商、施工单位合作，工程质量有保障，房屋质量更好。

2、实力强

大品牌开发商更有品牌实力，资金雄厚，资金周转能力强，不会因为资金不足、开发无力而导致烂尾、延迟交房等现象。

3、口碑好

大开发商开发的小区数量较多，他们在业内有着良好的口碑。虽然，大开发商开发的产品可能会比小开发商的在价格上贵一些，但他们开发的小区往往聘请专业的团队操刀。

4、服务好

大小区开发经验比较多，拿地规模较大，社区规模自然也比较大，配套一般齐全。物业服务好，保修期内开发商容易帮助解决房屋质量问题。

二、如何了解楼盘开发商的实力？

1、看排行

如果购房者对于开发商的品牌没有概念，可以通过网络来搜索近期发布的一些房地产企业排行。虽然各类榜单的标准不一，但基本能代表一个开发商的综合实力，以及这个企业在行业内的口碑。

2、了解具体信息

如果购房者已经有意向楼盘，一般会大概知道几个开发商的房子。这个时候小编建议直接搜索目标开发商，了解开发商的发展历史、企业动态、所开发的楼盘、正负面的新闻报道等。

如果遇到社会新闻，购房者可以了解开发商处理纠纷的办法。纠纷越少越好；即使发生纠纷，好的处理态度与结果也证明该开发商是一个负责任、有诚信的企业。

3、逛论坛

最直接了解小区情况的方法莫过于加入该小区的论坛或各类群，直接看看大家的评论。但这个时候购房者应该有自己的判断，有些内容具有很明显的广告宣传目的，而一些负面信息购房者也应该多做考察，防止有人故意混淆视听。

当然，如果楼盘的真实问题越多，开发商的可靠性就越值得怀疑。尤其对于多起开发的小区，已经有部分业主入住，他们的真实体验是需要购房者重点了解的。

4、实地考察

通过网络途径毕竟无法了解一个小区的真实面貌，因此实地考察就变得十分重要。实地考察并不仅是跟着售楼员去看看样板间，还包括侧面的打听和了解。购房者一方面要通过小区建筑面积大小、规划布局、景观环境判断小区整体品质，进而推断开发商的操盘经验。另一方面还可以向住户询问对小区总体是否满意、规划设计如何、工程质量如何、售后服务如何、物业管理如何。