房地产泡沫破灭的前兆有哪些 房地产泡沫破灭有什么后果

随着现在经济的发展，很多人现在都开始做起了房地产，有些人做的非常好，有些人做的却不尽人意，如果房地产实业做得不好的情况下，那么就会产生房地产泡沫破灭了，这样的情况下买房炒房肯定是要亏本的，下面就给大家详细的介绍一下房地产泡沫破灭的前兆有哪些，房地产泡沫破灭有什么后果。

房地产泡沫破灭的前兆有哪些

房地产泡沫破灭的前兆股价大幅度上涨、银行疯狂放贷、大量买房，房屋供不应求、疯狂圈地，土地成本飞涨，垄断加剧等。

1、股价大幅度上涨

一些上市的房产企业通过股市来进行大量资金的积累，以此购买更多的土地资源。并且大批量的房产投资者通过在股市来获取更多的钱财，再到房产市场大量购买住房，导致股票价格大幅度上涨。

2、银行疯狂放贷

我们都知道到银行申请贷款都是非常麻烦，经过一道道审核，还需将所有资料准备齐全。如果当您走进任意一个银行，准备申请房屋贷款，工作人员都非常热情，目的就是让你选择他们家银行来办理按揭贷款放贷。

3、大量买房，房屋供不应求

在街上，任何一个人都觉得买房胜过买一切，不仅满足自身居住需求，而且还有着很大的空间。并且告诉你，几年过后，可以获得多少利润。而开发商不再对房屋建造做研究，而是转头对如何提高房价、捂盘等方式，来获取更多的资本。日本以前就出现过相似的情况，一旦出现这样的现象，意味着距离房地产泡沫可能要破灭了。

4、疯狂圈地，土地成本飞涨，垄断加剧

开发商开始大面积的圈地，导致土地价格的飞速上涨，自然带动房价的大幅度涨动。让土地的成本出现透支，开发商必须通过房价来保证资金的回本，只能疯狂的圈地，建造多个楼盘项目，让资金周转正常。之前香港就出现过这样的情况，房价不断的上涨，导致很多房产企业在一夜之后，就迅速破产倒闭了。

房地产泡沫破灭有什么后果

首先说下房产泡沫破灭的后果，主要会有房价大跌，经济萧条的情况。所以买房的人会怎么样分开看，这个分开看，一类是针对投资型购房者，房产泡沫对这类人影响，将会导致其损失惨重，房子贬值的同时还卖不出去。而对与购买自住的，其实影响不是很大，就是多花了一些钱。

通过以上的文字介绍之后，相信大家对房地产泡沫破灭的前兆有哪些以及房地产泡沫破灭有什么后果，都有了详细的了解了，不过在这里还是建议一下大家，如果开始从事房地产行业，在自己有所不懂的地方，那么就很有必要去询问有经验的人士，毕竟房地产事业是烧钱的行业。