有房产证如何办土地证 土地证和房产证的区别是什么

对于很多农村的房子来说，对于房产证或者是土地证的办理可都是非常重要的，两者之间缺一不可，但是有很多人对于这一方面还没有了解更多，毕竟相关知识还没有得到普及。所以不知道有房产证如何办土地证以及土地证和房产证的区别是什么都是需要知道的，这可是关乎着以后房屋产权的问题，所以一定要多加关注。

有房产证如何办土地证

一般情况下，有土地证才会有房产证。如果有房产证却没有土地证，那么要根据房屋的具体情况来进行分析。如果房屋的年代比较久远，当时只办理了房产证而没有办土地证的，那么就需要到当地的国土部门申请补办土地证，并且还要补缴土地出让金，完善土地手续取得土地证。

1、房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

2、房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

土地证和房产证的区别是什么

1、土地证和房产证之间是有明显的区别的，要证明房产的所属权，还得是房产证说了算。所以需要提醒大家的是，有土地证没有房产证的房子是不能进行购买的，因为土地证仅仅只能证明该土地的审批使用年限，而在该土地上建造的房屋的所属权却并不能证明，大家购买的是房产，并不是土地。

2、土地证和房产证的概念是具有共性的，但是在某种情况下，也具有一定的特殊性。如果是房主所拥有的是国有土地使用证，那么其房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等。

对于有房产证如何办土地证，土地证和房产证的区别是什么，看过上面的介绍之后是不是已经了解答案了呢，有房产证去办理土地证的时候，整体的流程会比较简单一些，其实比较重要的就是应该要提前准备好相应的资料，到时候去房管局或者是其他的有关部门进行办理就可以了。