个人房屋抵押银行贷款流程?抵押贷款有哪些注意事项?

个人房屋抵押银行贷款流程?抵押贷款有哪些注意事项?

房天下2021/09/06
很多人现在买下了自己满意的房子,但同时有些人还在制定计划。毕竟现在的购买也不容易,但是其中可能会有一些麻烦,所以资金考虑也需要更多的时间,如果我们需要贷款,想要把自己的房屋抵押给银行,个人房屋抵押银行贷款流程?抵押贷款有哪些注意事项?

很多人现在买下了自己满意的房子,但同时有些人还在制定计划。毕竟现在的购买也不容易,但是其中可能会有一些麻烦,所以资金考虑也需要更多的时间,如果我们需要贷款,想要把自己的房屋抵押给银行,但是又不知道这样的方式贷款怎么办理。那么小编就来介绍一下个人房屋抵押银行贷款流程?抵押贷款有哪些注意事项?

个人房屋抵押银行贷款流程?抵押贷款有哪些注意事项?

个人房屋抵押银行贷款流程

1.选择房产。

2.确认开发商建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得。

3.办理按揭贷款申请。

4.签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。

5.购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售.销售合同》。

6.签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额.年期.利率.还款方式及其他权利义务。

7.办理抵押登记.保险。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿.财产保险。

8.开立专门还款账户。

9.并办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款。

10.借款人按合同规定定期还款。

个人房屋抵押银行贷款流程?抵押贷款有哪些注意事项?

抵押贷款有哪些注意事项

1.资信审核要重视

银行在考量借款人的还款能力时,会综合考虑借款人的房产状况.收入.职业.信用记录,甚至是行业.学历等多方面因素,以此判断借款人的贷款资质。除看重房产证明外,借款人的职业与收入是重要的评判标准。

2.贷款证件要齐全

一般申请银行个人消费贷款,借款人需准备身份证件(身份证.户口本或居留证件).婚姻证明.有效收入证明税单.工资条.工资存折等)或其他有效收入来源证明(基金.股票.其他货币收入等)。如果以家庭为单位申请银行个人消费贷款,借款人配偶的身份证明也应提交银行。

3.贷款额度要心中有数

一般来讲:以个人信用或连带责任保证担保可贷五十万元;以个人住房抵押的,贷款金额不超过抵押物价值的70%;以个人商用房抵押的,贷款金额不超过抵押物价值的60%。

以上是小编介绍的个人房屋抵押银行贷款流程?抵押贷款有哪些注意事项?住房抵押贷款在银行内处理起来并不困难,但需要满足条件,所以,如果事先了解一些条件,一些难题就不会出现。但是不管怎样,处理的时候要更加注意细节,这样才能办理缩短时间。

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