据我们所知经济适用房的种类是挺多的,可以分为一类和二类的经济适用房。当然不同的种类在政策上也是会有不同的,我们需要根据自己的需求来进行购买。下面我们来为大家介绍东城经济适用房怎么样分类?东城一类经济适用房与二类经济适用房有什么区别?
东城经济适用房怎么样分类?
1.一类经济适用房,也就是我们常说的经济适用房,是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅,具有经济性和适用性的特点。
经济适用房是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的,适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性,是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低,要达到一定的使用效果。
2.一类经济适用房满5年后才可以上市出售,且上市前,先由政府决定是否优先回购,政府决定不回购方可出售。买二手房遇到一类经济适用房一定要看清楚房屋是否满五年,要求卖家提供契或房产证,看时间是否满五年。
3.二类经济适用房,一般是指回迁性质或康居、安居性质的房屋,在房产证上房屋性质处会标示“按照经济适用住房管理”。这类房屋上市交易不受是否满五年限制,拿到房产证就可以上市交易。
东城一类经济适用房与二类经济适用房有什么区别?
一类经济适用房与二类经济适用房都需要缴纳契税、增值税、个税,且计算方式相同,都是根据是否首套购房、房屋面积、网签价以及是否满五等因素确定。不同之处是一类经济适用房需要缴纳综合地价款,二类经济适用房需要缴纳土地出让金。
以上我们为大家介绍的是关于东城经济适用房怎么样分类?东城一类经济适用房与二类经济适用房有什么区别的相关问题,对于这类的问题我们应该有所了解了吧,不同的分类有不同的相关政策,所以在购买的时候我们需要了解清楚,结合自己的需要来进行购买。
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