西城二手房的交易流程是什么？需要哪些材料

西城的二手房交易是很单纯的，但也是很繁琐的。因为西城人都是很爽快的，所以成交速度也就进到了高速公路般的加速，但是碍于程序的多，也是得要按流程来办理的。今天，小编就为你收集了，在西城二手房的交易流程是什么?西城二手房的交易时需要哪些材料?

一、西城二手房的交易流程是什么

1、买卖前的产权审核

首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。其次，看购房时的相关凭据，比如购房、契税等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。

2、交定金与签合同

一般来说，在交定金的时候会签一份预约买卖合同，示范文本可以在深圳市国土房管局网站上下载。合同至少需要约定物业地址、成交金额、交楼时间、违约金和违约责任等，具体条款见示范文本。

3、赎楼

一般来说，赎楼是业主方的责任。

4、付首期及资金

具体操作是：买卖双方到银行签一份资金协议，然后各自在银行开一个账户，约定在买家过户完毕、拿到新出的房产证之后，首期款打给卖方。

5、签订买卖合同

签订书面协议时，主要要关注四个方面，是产权情况、房产总价、交易税费及日期，其中要注意的是书面协议里面要明确交易税费双方如何分担。

6、选银行和办按揭

如果不是一次性付款，买家还需要到银行做按揭贷款。去银行做贷款申请需要买卖双方到场，要带上身份证原件、收入证明、买卖合同。申请贷款时直接找到银行的客户经理，说要做房产按揭，他就会帮忙处理。

7、过户及交税

去过户时，需要到房产所在地的产权登记去办理过户手续。买卖双方需要带上身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同。一般递件后，拿到回执业主就可以让银行放之前的定金。

8、后续事项

交房一般就涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接。

二、西城二手房的交易时需要哪些材料  

1、房屋权证书；

2、买卖双方当事人身份证明；

3、《二手房买卖信息表》；

4、委托他人代办的，需提供经公证的委托书；

5、其他必需的相关材料。

综上所述，本文主要讲述了西城二手房的交易流程是什么，以及西城二手房的交易时需要哪些材料的相关内容，二手房的交易流程和提交材料，都要看具体的情况具体分析的。如果需要相关帮助，建议到相关部门了解。